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Wohnung – Wien

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Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Wohnung zum Kauf, 69 m²

Wien

499.000 €

7.255 €/m²

Inseriert 14. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wohnungsbeschreibung Diese modernisierte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 69m² und wurde mit Ende 2024 umfassend generalsaniert. Für die Revitalisierung wurden hochwertige Materialien, wie etwa heller Eichenparkett und Designer-Fliesen verwendet. Der gut durchdachte Grundriss der Wohnung bietet eine tolle Wohnatmosphäre, da die Zimmeraufteilung optimal für Familien geeignet ist. Das Highlight der Einheit ist zweifellos der großzügige Balkon mit etwa 6m² Freifläche, wo Sie ungestört Ihre Ruhe und die Auszeit an der frischen Luft genießen können. Highlights der Wohnung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Außenliegender Sonnenschutz zentral begehbare Zimmer geräumige Wohnküche großzügiger Balkon getrenntes WC Konditionen: Kaufpreis: 499.000€ Für weitere Fragen oder flexibel gestaltbare Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik unter 0676 77 323 77 zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Lage des 5. Wiener Gemeindebezirkes. Durch die angrenzenden Nähe zum Matzleinsdorfer Platz und der Station Laurenzgasse sind Sie mit dem öffentlichen Verkehrsnetz sehr gut angebunden und erreichen das Zentrum der Stadt innerhalb von 15-20 Minuten. Mit der Fertigstellung der U2-Bahnerweiterung ist die Wohnung durch die 10 Minuten entfernte Station "Matzleinsdorfer Platz" direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"Propert

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Fläche68.78 m²
MöbliertUnmöbliert

Lage

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Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

499.000 €

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

2.009 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 99.800 €
99.800 €399.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung602.763 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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