Wohnung – Berlin, Rummelsburger Ufer, Alt-Treptow

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²

Berlin, Rummelsburger Ufer, Alt-Treptow

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

420.000 €

8.235 €/m²

Inseriert 12. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Großzügige Fensterfronten schaffen ein helles, einladendes Ambiente und führen auf den sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Hochwertige Ausstattungsdetails, eine exklusive Einbauküche und das durchdachte Badkonzept verbinden zeitlose Eleganz mit hohem Komfort. Der weitläufige, parkähnlich angelegte Garten sowie die unmittelbare Nähe zur Spree verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Charakter. - Parkett- und Fliesenboden - Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen - Einbauküche - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Balkon mit Südausrichtung und Blick zur Spree - Fußbodenheizung - Praktisches Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum - Großer, parkähnlicher Gemeinschaftsgarten # Ausstattung Einbauküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Die Wasserstadt Stralau hat sich in den letzten Jahren zu einer angesagten Wohngegend im Bezirk Friedrichshain entwickelt. Sie befinden sich hier in bester Lage mitten in Berlin. Die Landzunge liegt zwischen dem Rummelsburger See und der Spree. Die städtische Wasserlage macht dieses Gebiet zu einem ganz besonderen Wohnviertel in naturnaher Umgebung, das von Singles, Paaren und Familien gleichermaßen geschätzt wird. Der etwa fünf Kilometer lange Uferweg entlang der Spree lädt zum entspannten Spazierengehen oder aktiven Sporttreiben ein. Der Wendenpark mit der historischen Dorfkirche aus dem 15. Jahrhundert, liegt unweit des Wohnensembles und der Spree und ist ebenfalls ein schöner Ruhepol. Zur Rummelsburger Seite befindet sich der Yachthafen Stralau, eines der traditionsreichsten Wassersportunternehmen Berlins. In direkter Nachbarschaft zu der hier angebotenen 4-Zimmer-Wohnung gibt es alles, was Sie sich im urbanen Umfeld wünschen: Supermärkte und Bioläden, Sportstätten, Kinos ebenso wie Kindergärten und Schulen. Nicht weit entfernt, auf der anderen Seite der Spree, befindet sich mit dem Treptower Park ein weiteres beliebtes Naherholungsgebiet. Auch der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Simon-Dach-Kiez mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants sowie der Boxhagener Platz mit einem schönen Wochenmarkt sind in Kürze zu erreichen. Einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, der Bahnhof Berlin-Ostkreuz, liegt nur ca. 6 Fahrminuten entfernt. Von hier aus sind Sie in ca. 15 Minuten am Flughafen-BER oder in ca. sechs Minuten am Alexanderplatz. Auch die Ringbahn am Treptower Park bringt Sie bequem an alle gewünschten Ziele. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 87 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 10.08.2022 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-0499SS-W-0499SS

Was inbegriffen ist

Balkon
Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

420.000 €