Wohnung – Augsburg, Göggingen-Nordost, Göggingen

Wohnung zum Kauf, 35 m²

Augsburg, Göggingen-Nordost, Göggingen

1 BadezimmerEtage 3

129.000 €

3.726 €/m²

Inseriert 15. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnanlage, in der sich dieses sehr gepflegte Apartment befindet, liegt in einer zentralen Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen. Das zu verkaufende Apartment liegt im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden) der Wohnanlage und ist seit 01/2014 vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 290,00 €. Vom hellen Wohn-/Schlafbereich aus haben Sie Zugang zum kleinen aber feinen Balkon auf dem man nach einem stressigen Arbeitstag die Füße hochlegen kann! Das vor kurzem komplett renovierte Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken lässt keine Wünsche offen. Beiheizt wird die Wohnanlage durch die im Jahr 2007 erneuerte Gas-Zentralheizung. Der Lift wurde 2017 erneuert. Ein Kellerraum ist Kaufpreis bereits inbegriffen und runden dieses Angebot ideal ab. Greifen Sie zu! # Ausstattung - Fliesen-/Teppichböden - Gas-Zentralheizung - Holzfenster (2-fach verglast) mit Rollläden - Holztüren - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC - schöner kleiner Balkon - Lift - Kellerabteil - professionelle Hausverwaltung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 3.726,17 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen. Dieser Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen Augsburgs und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie ein vielseitiges Freizeitangebot. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Anbindung an die Augsburger Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch mit dem Pkw ist die Innenstadt Augsburgs in kurzer Zeit erreichbar; zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die B17 und das überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.Entfernungen: Kindergarten 2,5 km Grundschule 3,5 km Realschule 6,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 3 km Gymnasium 3,5 km Flughafen 94,6 km Fernbahnhof 3,7 km Autobahn 11,6 km Bus 0,2 km Gaststaetten 1,7 km Hauptschule 4,5 km # Sonstiges wirtschaftliche Kennzahlen: Miete mtl. 290,00 € kalt Jahresnettokaltmiete: 3.480,00 € Hausgeld: mtl. 163,00 € Gesamtrücklagen (12/2025): 254.957,47 € (Ihr Anteil: 2.247,92 €) Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 107 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-02-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007 Anbieter-Objekt-ID: 2026-208

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Keller

Lage

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129.000 €