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Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 450 m²
Abstatt, Landkreis Heilbronn
694.585 €
4.210 €/m²
Inseriert 26. Juni 2026
Über dieses Inserat
Das Einfamilienhaus mit einem klassischen Satteldach macht Eigenheimträume wahr. Mit seinen großzügigen 165 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Der Panorama-Erker mit riesigem Fenster liefert dir den perfekten Blick nach draußen und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Innenraum. Der Zwerchgiebel mit Flachdach sorgt für einen vergrößerten Wohnraum im Obergeschoss, wodurch die gesamte Deckenhöhe optimal genutzt werden kann. LivingHaus bietet dir zusätzliche Leistungen, die dein Zuhause noch einzigartiger machen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und ist mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loskochen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit gibt dir einen digitalen Überblick über dein Bauprojekt, von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung - alles ist einfach und stressfrei zugänglich. Das I-KON-Konzept kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, wobei das I-KON Effizienzhaus 55 nur 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die fix und fertig geliefert werden. Zudem bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching an, bei dem du in nur drei Tagen von Experten lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause nach deinen Wünschen gestalten und gleichzeitig wertvolle handwerkliche Fähigkeiten erwerben. LivingHaus bietet ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird. # Ausstattung
Das Haus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass dein Preis sicher bleibt. Essenzielle Bauversicherungen sind ebenfalls enthalten, und du erhältst ein Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz. Die Bau-App sorgt für direkten Kontakt und Einsicht in alle wichtigen Dokumente. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards und wird mit einer Garantie von 30 Jahren auf die Grundkonstruktion geliefert. Die hochwertige Grundausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten, und du erhältst eine individuelle Küchenausstattung, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Das hohe Maß an Vorfertigung garantiert einen schnellen Bauprozess und effiziente Abläufe. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Dein individuelles Zuhause wird somit zu einem Ort, an dem du dich rundum wohlfühlen kannst und das ganz nach deinen Vorstellungen gestaltet ist. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung
Abstatt ist ein charmantes Dorf, das sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Pendler eine ideale Wohnlage bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und die Grundschule Abstatt, die mit guten Bewertungen überzeugen. Für die weiterführende Bildung erreichst du in kurzer Zeit Schulen in den nahegelegenen Städten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vorhanden; der örtliche Supermarkt sorgt für die tägliche Versorgung, während du in den umliegenden Städten wie Heilbronn und Ludwigsburg ein breites Angebot an Geschäften und Dienstleistern findest. Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe und sorgen dafür, dass du alles Wichtige schnell erreichen kannst. Für Freizeitaktivitäten laden die umliegenden Wälder und Felder zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine hervorragende Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region bietet. Abstatt vereint die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Angeboten und schafft so eine hohe Lebensqualität für dich und deine Familie. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 01.01.2026
- Gültig bis: 2035-12-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30797-1562Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße450 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Baujahr2026
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.854 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 138.917 €
138.917 €555.668 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung856.152 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026