Wohnung – Delmenhorst, Stadion, Düsternort

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²

Delmenhorst, Stadion, Düsternort

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

111.500 €

1.640 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese vermietete Dachgeschosswohnung beweist, dass ganz oben im Haus oft ein ganz besonderer Wohncharakter wartet. Mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer bietet die Wohnung eine angenehm vielseitige Raumaufteilung und eignet sich durch die bestehende Vermietung insbesondere für Käufer, die eine Kapitalanlage mit klassischem Wohnkonzept suchen. Ein schönes Detail erwartet Sie im Wohnzimmer: Echtholzparkett bringt Wärme und Natürlichkeit in den Raum und verleiht ihm einen hochwertigen Charakter. Für angenehmen Lichteinfall im Dachgeschoss sorgen neben den Kunststoff-Isolierfenstern auch Kunststoff-Veluxfenster – eine Kombination, die den typischen Charme des Wohnens unter dem Dach wunderbar unterstreicht. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2009, während das Warmwasser separat über Strom bereitet wird. Und weil auch unter dem Dach irgendwann der Stauraum ausgeht, gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, in dem alles seinen Platz findet, was nicht täglich benötigt wird. Auch die Parkplatzsuche darf entspannt bleiben: Ein eigener Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner werden die Innenaufnahmen ausschließlich auf Anfrage im ausführlichen Exposé zur Verfügung gestellt. Eine charmante Kapitalanlage ganz oben im Haus – drei Zimmer, Echtholzparkett, eigener Keller und Stellplatz ergeben ein unkompliziertes Gesamtpaket mit gemütlichem Dachgeschosscharakter. # Ausstattung weitere Details zum Objekt: - Innenbilder auf Anfrage im Exposé - vermietete Wohnung im DGL - 3 Zimmer, Küche, Bad - Kunststoff Iso Fenster, Kunststoff Velux - Echtholzparkett im Wohnzimmer - zentrale Heizung von 2009 - WW über Strom - eigener Kellerraum - eigener Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen. - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Düsternort ist einer dieser Delmenhorster Stadtteile, die vielleicht nicht laut um Aufmerksamkeit bitten, dafür im Alltag umso mehr überzeugen: angenehm bodenständig, gut angebunden und mit erstaunlich kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und alles, was man für das tägliche Leben braucht, befinden sich direkt im Stadtteil oder sind schnell erreicht. Wer zwischendurch etwas mehr Stadtleben möchte, ist in wenigen Minuten in der Delmenhorster Innenstadt mit Fußgängerzone, Wochenmarkt, Gastronomie und Bahnhof. Gleichzeitig gibt es rund um Düsternort immer wieder grüne Ecken und ruhigere Wohnstraßen, die zeigen, dass zentral wohnen nicht automatisch hektisch wohnen bedeuten muss. Auch mit dem Auto oder Fahrrad kommt man unkompliziert durch Delmenhorst und weiter in Richtung Bremen, Ganderkesee oder Oldenburg. Düsternort macht eben kein großes Theater um seine Lage – hier funktioniert das Leben einfach: morgens schnell zum Bäcker, tagsüber kurze Wege und abends wieder entspannt zu Hause. # Sonstiges Hinweis zum Angebot Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt. # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 07.09.2018 - Gültig bis: 2028-09-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: PB00578

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