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KAUF
Haus, 134 m²
Obertraubling
569.900 €
4.246 €/m²
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Haus zum Kauf, 130 m²
Oberhinkofen, Obertraubling
599.000 €
4.608 €/m²
Inseriert vor 6 Tagen · 2. Juli 2026
Haus
Kategorie
130 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Erleben Sie modernes und komfortables Wohnen mit diesem projektierten Doppelhaus in Obertraubling, das speziell nach Ihren Wünschen gestaltet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² auf zwei Etagen bietet das Haus fünf Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster für natürliches Licht ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC, das den Alltag erleichtert. Die durchdachte Raumaufteilung und die effiziente Nutzung der 320 m² großen Grundstücksfläche machen dieses Doppelhaus zur idealen Lösung für Paare, Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. STREIF setzt dabei auf nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz im KfW 40 Standard, sodass Sie nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert wohnen. Die hervorragende Schallisolierung der Wandkonstruktion garantiert ein ruhiges und entspanntes Zusammenleben in direkter Nachbarschaft - sei es mit Freunden, Eltern oder anderen Familien. Unsere flexiblen und variablen Hausentwürfe, wie die Doppelhaushälften TWIN oder GENERATION, bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus entsprechend Ihren Bedürfnissen zu erweitern.
# Ausstattung
Das Doppelhaus ist mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, die nicht nur durch ihre Langlebigkeit und einfache Pflege überzeugen, sondern auch ein modernes und zeitloses Ambiente schaffen. Alternativ können Sie individuelle Bodenbeläge nach Wunsch wählen, um Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt durch eine effiziente Wärmepumpe, die für nachhaltige Wärme sorgt und dabei hilft, Energiekosten zu reduzieren. Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand und entspricht dem KfW 40 Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem umfasst die Ausstattung zwei Badezimmer - eines mit Dusche, Wanne und Fenster - sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die ausgezeichnete Schallisolierung der STREIF-Wandkonstruktion garantiert ein ruhiges Wohnumfeld Haus an Haus.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Bodenbelag: Fliesen
- Grundstücksfläche: ca. 320 m²
# Lagebeschreibung
Das Doppelhaus befindet sich in der attraktiven Ortslage von Obertraubling, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute Infrastruktur mit Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und einem Kindergarten, die den Alltag bequem und unkompliziert gestalten. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben in einer lebendigen Gemeinschaft.
# Sonstiges
Dieses projektierte Doppelhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Sie möchten bei der Erstellung Ihres Hauses mitarbeiten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von einem Fachbetrieb erledigt wissen? Dann ist die Ausbaustufe FastFertigPlus ideal für Sie. Bei STREIF haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, durch Eigenleistung in Form einer Muskelhypothek bares Geld zu sparen, was zu niedrigeren Kreditaufnahmen und damit geringeren Zinskosten führt. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen flexible Optionen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: KSHD0001Show more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße320 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
TerrasseJa
ProvisionNein
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.460 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
120.000 €479.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung738.025 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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