Wohnung – Münster, Coerde
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 87 m²

Münster, Coerde

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

236.500 €

2.718 €/m²

Inseriert 11. Juni 2026

Über dieses Inserat

- Merkmale - - ca. 87 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Bad/WC - Balkon - 1.Obergeschoss - bezugsfrei - Garage vorhanden, separat ausgewiesen mit 12.500 € - Kellerraum vorhanden - neue Bodenbeläge im Kinder- & Schlafzimmer und Anstrich vor ca. 2 Jahren - Bad und Küche mit Modernisierungspotenzial - Wärmeerzeuger Baujahr 2017 - Energieeffizienzklasse E - besonders geeignet als Kapitalanlage - Beschreibung - Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1967 errichteten Mehrfamilienhauses in Münster-Coerde. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine solide Wohnung in Münster mit Vermietungspotenzial suchen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer/WC sowie einen Balkon. Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung auch ohne Aufzug gut erreichbar. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und erhöht die Attraktivität für zukünftige Mieter. Zusätzlich ist eine Garage vorhanden, die mit 12.500 € separat ausgewiesen wird. Der Erwerb der Garage ist nicht zwingend Bestandteil des Verkaufs, sie muss also nicht mit erworben werden. Sie erhöht jedoch die Attraktivität der Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter. Gerade bei einer Kapitalanlage kann die Garage einen zusätzlichen Vermietungsvorteil darstellen. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Vor ca. zwei Jahren wurden im Kinder- und Schlafzimmer neue Bodenbeläge verlegt und die Wohnung wurde gestrichen. Das Badezimmer sowie die Küche sind erneuerungsbedürftig und bieten dem Käufer die Möglichkeit, die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und die Wohnung gezielt für eine Neuvermietung vorzubereiten. Die Wärmeerzeugung stammt aus dem Jahr 2017. Die Wohnung ist aktuell frei und kann somit kurzfristig übernommen werden. Für Kapitalanleger ergibt sich dadurch der Vorteil, die Wohnung nach einer möglichen Modernisierung selbst neu zu vermieten und die Miethöhe im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben marktgerecht auszurichten. Auch eine spätere Eigennutzung bleibt durch die freie Übergabe grundsätzlich möglich. Die Kombination aus Wohnungsgröße, Balkon, Garage, Kellerraum und bezugsfreiem Zustand macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die eine Kapitalanlage in Münster mit Entwicklungspotenzial suchen. - Lage - Die Wohnung befindet sich in der Königsberger Straße in Münster-Coerde. Coerde liegt im Norden von Münster und ist ein gewachsener Stadtteil mit guter Infrastruktur, Wohnbebauung und alltagsnaher Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass die Münsteraner Innenstadt und weitere Stadtteile gut erreichbar sind. Für Mieter ist die Lage besonders interessant, da Coerde eine vergleichsweise bezahlbare Wohnlage innerhalb Münsters darstellt und dennoch von der Nähe zur Innenstadt, zur Universität, zu Arbeitgebern und zur allgemeinen Infrastruktur Münsters profitiert. Die Nachfrage nach Wohnraum in Münster ist grundsätzlich hoch, was die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger attraktiv macht. Auch Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in erreichbarer Umgebung. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten im Münsteraner Norden bieten zusätzlichen Wohnwert. Die vorhandene Garage ist ein weiterer Vorteil, da ein eigener Stellplatz im Stadtgebiet zunehmend geschätzt wird. Insgesamt bietet die Lage eine solide Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, funktionaler Infrastruktur und guter Vermietbarkeit innerhalb des Münsteraner Wohnungsmarktes.

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

236.500 €