# Wunderschön renovierte Balkonwohnung nahe dem Stadtzentrum

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 255,000 EUR
- **Location:** Welzenegg, St. Peter, Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten, AT
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-19T15:53:57.097Z
- **Last updated:** 2026-09-01T20:28:45.492Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at, immowelt-at

## Description

Erstbezug nach Renovierung! Ihre Traumwohnung zentrumsnah!

Diese komplett renovierte Wohnung im Hochparterre, besticht durch ihre moderne Ausstattung, die gelungene Raumaufteilung und ihre attraktive Lage nahe dem Zentrum in Klagenfurt.
Mit einer Fläche von unter 70 m² ist sie perfekt aufgeteilt, auf zwei Büro - bzw. Schlafräume, Vorraum, Badezimmer, Wohnküche sowie einem Balkon eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend als Anlageobjekt mit optimaler Vermietbarkeit.
Highlights:

Erdgeschoss: Hochparterre - nicht barrierefrei

Bad: modern, mit Dusche

Küche: möbliert, neuwertig

Kellerabteil: vorhanden

Abstellplatz: inklusive

Vollständig kernsaniert und sofort bezugsfertig

Neue Böden, Türen und Elektroinstallationen

Moderne, möblierte Küche mit allen Geräten

Zeitloses Badezimmer mit Dusche

Balkon für entspannte Stunden im Freien

Praktisches Kellerabteil und eigener PKW-Abstellplatz zur Nutzung

nahe dem Stadtzentrum

Besonderheiten

Attraktive Investition: Aufgrund der Lage und Größe ist die Wohnung bestens als Anlageobjekt geeignet – eine solide Wertanlage mit guter Renditechance.

Ideal für Eigennutzer: Perfekte Größe für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen in zentraler Lage legen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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