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Haus zur Miete, 130 m²

Ostercappeln

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.500 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 130m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das moderne Neubauhaus bietet eine Photovoltaikanlage mit Speicher, Fußbodenheizung in allen Räumen und Luft-Wärmepumpe. Erstbezug – energieeffizient, familienfreundlich und naturnah. ⸻ Raumaufteilung & Besonderheiten Wohnfläche gesamt: ca. 130 m² (zzgl. Dachspeicher als Stauraum) Erdgeschoss (Mit Zugang zur Terrasse & Garten): * Flur und Abstellraum: ca. 17 m2 * Gäste-WC: ca. 4 m2 * Hauswirtschaftsraum: ca. 8m2 * Küche + Wohn- und Essbereich: ca. 41 m2 * Zugang zur Terrasse und Garten (Südseite) Obergeschoss: * Flur: ca. 8 m2 * Bad mit begehbarer Dusche und halbfreistehender Badewanne: ca. 8 m2 * Schlafzimmer mit je: ca. 17 m2, 16 m2 und 12 m2 Dachgeschoss: * Nicht ausgebaut * Als großzügiger Stauraum / Dachspeicher nutzbar * Zugang über Bodenluke mit Ausziehtreppe ⸻ Ausstattung * Moderne Photovoltaikanlage mit etwa 5,3 kW mit 5 kW Speicher (unterstützt die Eigenstromnutzung) * Aktuellstes Modell der Judo Enthärtungsanlage * Wallbox * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen * Die Doppelhaushälfte ist mit hochwertigen Fliesen aus deutscher Produktion sowie stilvollem Klick-Vinyl in Eichenoptik ausgestattet. * Luft-Wärmepumpe (niedrige Betriebskosten) * 3-fach verglaste Kunststoff Veka Fenster in Achatgrau, elektrisch steuerbar * Hochwertige Bodenbeläge & Sanitärobjekte * Terrasse * großer Garten durch Zaun getrennt mit eigener Außenzapfstelle * Eine Küche ist NICHT im Mietpreis enthalten und wird nicht von uns bereitgestellt ⸻ Mietkonditionen * Kaltmiete: 1.500 EUR / Monat * Nebenkosten (VZ): ca. 200 EUR (selbstverständlich je nach Verbrauch) * Gesamtmiete: ca. 1.700 EUR * Kaution: 3 Monatskaltmieten * Verfügbar ab: ca. September 2026 (Erstbezug) ⸻ Lage Die Immobilie liegt in einem ruhigen Neubaugebiet mit direkter Anbindung an die B51 und ein E-Center 2 min fußläufig zu erreichen. • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas & Ärzte in der Nähe und fußläufig erreichbar • Osnabrück in 15-20 Minuten erreichbar ⸻ Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage folgende Informationen bei: - wie viele Personen einziehen - welches Arbeitsverhältnis besteht - der Grund des Umzugs - Höhe des Nettoeinkommens sämtliche Daten werden streng vertraulich behandelt und sind unbeteiligten Dritten nicht zugänglich. Bei Fragen gerne jederzeit melden!

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.500 €/Monat