Nail & Beauty Studio in attraktiver Lage in Berlin-Schöneberg

Gewerbefläche zum Kauf, 67 m²

Berlin, Bayerisches Viertel, Schöneberg

40.000 €

597 €/m²

Inseriert 26. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein vollständig eingerichtetes und betriebsbereites Nagelstudio im Herzen von Berlin. Das Studio wird komplett übergeben, inklusive aller Einrichtungsgegenstände, Mobiliar und Ausstattung in der vorhandenen Farbgestaltung gemäß den Fotos. Das Objekt verfügt über einen laufenden Mietvertrag mit einer Gesamtlaufzeit von 5 Jahren mit anschließender Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre. Der Mietvertrag besteht seit 2024. Die Warmmiete beträgt 1.130 Euro monatlich (inkl. MwSt.). Vermieter ist eine professionelle Verwaltungs-GmbH, was für eine zuverlässige und strukturierte Verwaltung des Objekts spricht. Das Studio ist auf den Betrieb mit 3 Mitarbeitern ausgelegt und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine sofortige Weiterführung des Geschäftsbetriebs ohne Unterbrechung. Im Kaufpreis von 40.000 Euro enthalten sind: - Gesamte Einrichtung und Ausstattung des Studios - Alle vorhandenen Materialien und Farben - Übernahme des bestehenden Hauptmietvertrags Eine schnelle Vertragsübernahme ist möglich und erwünscht. Dieses Angebot richtet sich an Unternehmer, die ohne großen Aufwand und ohne Anlaufzeit ein bereits eingerichtetes und sofort betriebsfähiges Nagelstudio in Berlin übernehmen möchten. # Ausstattung Nagelstudio Inventar, Küche - Käuferprovision: 5.000 € netto zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des Ablöse- und Mietvertrags # Lagebeschreibung Zentral und dennoch ruhig gelegen, befindet sich die Straße im begehrten Berliner Stadtteil Schöneberg – einem der lebendigsten und vielfältigsten Kieze der Hauptstadt. Die Lage vereint urbanes Großstadtleben mit einem ausgeprägten Nachbarschaftsgefühl und macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung lässt kaum Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der beliebte Winterfeldtplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Fachgeschäfte bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere S- und U-Bahnhöfe sowie zahlreiche Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile Berlins. Der Kurfürstendamm sowie die City West sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu renommierten Schulen, Kindertagesstätten sowie weitläufigen Grünflächen wie dem Volkspark Wilmersdorf oder dem Nollendorfplatz-Kiez. Auch medizinische Versorgung, Apotheken und kulturelle Einrichtungen sind bestens in der Nachbarschaft vertreten. Schöneberg steht für Weltoffenheit, Kreativität und eine gewachsene Berliner Tradition – eine Adresse mit echtem Charakter und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Vermieters und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können KI-generiert oder mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet bzw. optimiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Abweichungen vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Gestaltung sind möglich. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung. 5.000 € netto zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des Ablöse- und Mietvertrags Anbieter-Objekt-ID: 3576

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