Wohnung zur Miete, 36 m²
Röthenbach b Schweinau
620 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Weitblick ins Grüne und Richtung Schloss Faber-Castell. Durch die erhöhte Lage und die zusätzlichen Fenster ist die Wohnung angenehm hell.
Die Wohnung wird nach Auszug des derzeitigen Mieters im Oktober renoviert und anschließend frisch übergeben. Geplant sind unter anderem die Erneuerung der Elektrik, Malerarbeiten, Erneuerung der Bodenflächen sowie der Einbau einer neuen Einbauküche.
Der Grundriss bietet trotz der kompakten Wohnfläche eine gute Aufteilung mit einem ca. 19,5 m² großen Wohn-/Schlafbereich, separater Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Flur/Windfang und Balkon.
Ausstattung
ca. 36 m² Wohnfläche
7. Obergeschoss
Aufzug
Balkon mit Weitblick ins Grüne und Richtung Schloss Faber-Castell
heller Wohn-/Schlafbereich mit ca. 19,46 m²
zusätzliches Seitenfenster im Wohnbereich
separate Küche mit Fenster
neue Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
erneuerte Elektrik
frisch gestrichen
Boden wird im Rahmen der Renovierung erneuert
optional möblierte Vermietung möglich
Kellerabteil vorhanden
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Herriedener Str., 90449 Nürnberg mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nürnberger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig bietet die erhöhte Lage der Wohnung einen schönen Blick über die umliegenden Grünflächen.
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kompakter Wohnfläche und vollständiger Ausstattung macht die Wohnung insbesondere für Singles, Berufstätige und Pendler interessant.
Miete
Kaltmiete: 620 €
Nebenkostenvorauszahlung: 90 €
Gesamt: 710 € zzgl. Fernwärme
Optional ist eine möblierte Vermietung möglich. Bei vollständiger Möblierung beträgt der zusätzliche Möblierungszuschlag voraussichtlich 100 € monatlich.
Kaution: 1.800 €
Die Heizkosten für Fernwärme werden separat abgerechnet.
Hinweis zur Renovierung
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Die Innenaufnahme zeigt daher noch den aktuellen Zustand.
Nach Auszug des derzeitigen Mieters wird die Wohnung renoviert. Der dargestellte Grundriss dient der Veranschaulichung der Raumaufteilung und Möblierungsmöglichkeiten.
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:
Name und Alter
aktuelle berufliche Tätigkeit
ungefähres monatliches Nettoeinkommen
gewünschter Einzugstermin
Anzahl der einziehenden Personen
gewünschte Variante: möbliert oder unmöbliert
Besichtigungen können nach Absprache stattfinden.
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Fläche36 m²
Zimmer1
MöbliertMöbliert
Kaution1.800 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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