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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 46 m²

Althütte

1 Schlafzimmer

130.000 €

2.826 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante und bezugsfreie 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 46 m² Wohnfläche, einer Garage, einem Stellplatz, einer Sonnenterrasse und einem Garten mit exklusivem Benutzungsrecht. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive und gut nutzbare Immobilie suchen. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine effiziente Nutzung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine eigene Küche ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob zum Frühstück an der frischen Luft oder zum Ausklang des Tages – hier lässt sich der Außenbereich optimal nutzen und erweitert den Wohnraum spürbar. Im Kaufpreis sind ebenfalls der in den Bildern abgebildete Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz inkludiert. Des Weiteren stellt der Garten um die Terrasse ein wahres Highlight dieser Immobilie dar. In der Wohnungseigentümergemeinschaft sind acht Parteien und die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand ohne Renovierungsrückstau. Zu den letzten Arbeiten zählen ein frisch gestrichener Treppenbereich sowie ein neu gestalteter Außenbereich für den Zugang und die Mülltonnen. Ebenfalls wurde die Fassade in den vergangenen Jahren erneuert. Zum Waschen und Trocknen der Wäsche steht ein eigener Bereich im Haus zur Verfügung. Die Wohnung bietet insgesamt eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und überzeugt durch ihre kompakte, aber funktionale Gestaltung. Das Hausgeld beläuft sich gemäß Wirtschaftsplan 2026 auf 169 EUR pro Monat und beinhaltet neben der Hausreinigung, Versicherungen und der Verwaltergebühr bereits die Heizkosten. Monatlich werden 34 EUR für die Wohneinheit in die Erhaltungsrücklage überführt. Es besteht kein Sanierungsstau und zum 31.12.2025 betrug die Rücklage für das Haus 40.158 EUR und für die Wohnung rechnerisch 4.055 EUR. Daher ist die Wohnung als sehr preiswert im Unterhalt zu betrachten. LAGE Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Althütte – einer charmanten Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Umgeben von Wäldern und viel Grün bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für alle, die Erholung im Alltag schätzen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte gut erreichbar, sodass eine gute Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Makleranfragen unerwünscht! Bitte sehen Sie von Kontaktaufnahmen ab. Es besteht kein Interesse an einer Vermittlung.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

130.000 €