# BAUGRUNDSTÜCK mit Potenzial – 414 m² für Ihr neues ZUHAUSE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 329,000 EUR
- **Location:** Porz, Porz, DE
- **Floor area:** 414 m²
- **Published:** 2026-10-04T01:09:38.774Z
- **Last updated:** 2026-10-04T01:18:04.764Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Attraktives Baugrundstück mit 414 m² in Köln-Porz – Ihre Chance auf ein neues Zuhause

Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Grundstück in Köln, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen? Dann bietet dieses ca. 414 m² große Baugrundstück in der Gilsonstraße 43, 51145 Köln-Porz, eine interessante Gelegenheit.
Das Grundstück ist erschlossen und bietet damit eine gute Grundlage für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens. Nach der bisherigen Planung ist die Bebauung mit einem Doppelhaus vorgesehen, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung ergeben.

Ob als gemeinsames Zuhause für zwei Familien, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als interessantes Bauprojekt – das Grundstück bietet Raum für individuelle Vorstellungen und eine zukunftsorientierte Planung.

Das Grundstück ist unbebaut und frei von Altbestand. Abriss- oder Rückbauarbeiten sind somit nicht erforderlich. Die vorhandene Fläche kann entsprechend der zukünftigen Planung von Grund auf neu gestaltet werden.

Mit einer Größe von ca. 414 m² bietet das Grundstück eine attraktive Grundlage für ein Doppelhaus mit entsprechenden Außenbereichen. Je nach konkreter Planung können beispielsweise Terrassen, Gartenflächen und Stellplätze berücksichtigt werden.

Wohnen in Köln-Porz
Die Lage in Köln-Porz verbindet die Vorteile des Kölner Stadtlebens mit einem angenehmen und gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an das Kölner Stadtgebiet sowie an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden.

Die wichtigsten Eckdaten:

- Grundstücksfläche: ca. 414 m²
- Adresse: Gilsonstraße 43, 51145 Köln-Porz
- Erschlossen: Ja
- Bebauung: Nach bisheriger Planung für ein Doppelhaus vorgesehen
- Zustand: Unbebaut
- Kein Abriss erforderlich

Interessant für: Familien, Eigennutzer, Kapitalanleger oder Bauträger
Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen vom modernen Wohnen in Köln-Porz umzusetzen. Die bereits erfolgte Erschließung und die bisherige Planung für ein Doppelhaus schaffen eine interessante Ausgangslage für die weitere Planung des Bauvorhabens.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks in Köln-Porz.

Vielleicht beginnt hier schon bald die Geschichte Ihres neuen Zuhauses.

Von Makleranfragen bitte ich Abzusehen!

## Source and attribution

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