# Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger, nachbarschaftlicher Lage von Dresden-Pappritz zu verkaufen!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 485,000 EUR
- **Location:** Borsberg, Borsberg, DE
- **Floor area:** 156 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-03T02:18:02.378Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:59:20.470Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses 1994 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen und bietet auf 156 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Hier können Sie SOFORT einziehen!

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Die geräumige Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist eine ideale Übergangslösung. Ein Gäste-Bad inkl. Dusche im Erdgeschoss rundet das Angebot der unteren Etage ab.

Alle drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und ermöglichen so eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne auf dieser Etage versorgt die gesamte Familie komfortabel.

Der Keller bietet mit einem großen Hobbyraum zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort. Diese Fläche ist nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten und stellt somit ein echtes Extra dar.

Praktische Details wie Rollläden an den Fenstern sowie eine Garage nebst Außenstellplatz erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus 1995 beheizt.

Das ca. 439 m² große Grundstück mit Garten bietet viel Potenzial – es wartet darauf, wieder zum Leben erweckt und liebevoll gestaltet zu werden. Ein schöner, ruhiger Rückzugsort im Grünen mitten in Dresden.

# Ausstattung
- 439 m² Grundstücksfläche
- 156 m² Wohnfläche

- großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse & zum Garten
- geräumige Küche mit praktischem Abstellraum
- 3 Schlafzimmer (allesamt im OG)
- Gäste-Bad im EG; Haupt-Bad im OG
- Hobbyraum im Keller

- Doppelverglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden
- Garage & Außenstellplatz
- Gaszentralheizung aus 1995

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% USt.
- Provisionshinweis: Käufer und Verkäufer verpflichtet sich dem Makler gegenüber zur Zahlung einer Provision i.H.v. 7,14% brutto auf den beurkundeten Kaufpreis. Diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung eines rechtskräftigen Kaufvertrages zwischen Käufer und Verkäufer.

- Grundstücksfläche: ca. 439 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19 m²

# Lagebeschreibung
Die ruhige und naturnahe Wohnlage in Gönnsdorf/Pappritz bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein entspanntes Zuhause im Grünen suchen und dennoch die Nähe zur Dresdner Innenstadt schätzen.

Die gewachsene Wohnstruktur, viel Natur und zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Entdecken schaffen ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

So verbindet Gönnsdorf/Pappritz naturnahes Wohnen, ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Anbindung an das Dresdner Stadtgebiet – ein attraktiver Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 107.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 01.07.2025
- Gültig bis: 30.06.2035
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5911051

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/51709d48-76e3-4e1c-804a-fb301ff0076f
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