Kauf: Gewerbegrundstück in Toplage – 3.001 m² mit exzellenter Verkehrsanbindung - FALC Immobilien

Kauf: Gewerbegrundstück in Toplage – 3.001 m² mit exzellenter Verkehrsanbindung - FALC Immobilien - Hauptansicht

Gewerbefläche zum Kauf, 3001 m²

Bersteland

300.000 €

100 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Jetzt bitte aufgepasst! Sie sind auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Gewerbegrundstück in Toplage mit hervorragender Verkehrsanbindung? Dann haben wir eine wunderbare Gelegenheit für Sie. Wir von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freuen uns, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot in 15910 Bersteland OT Freiwalde, präsentieren zu dürfen. Zum Verkauf steht ein ca. 3.001 m² großes, ebenerdiges Gewerbegrundstück in ausgezeichneter Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Die gepflegte Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die großzügige Freiflächen mit Büro- und Stellplatzkapazitäten benötigen. Das vollständig ebene Grundstück ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich insbesondere als Lager- oder Abstellfläche für Garten- und Landschaftsbaubetriebe, Handwerksunternehmen, Logistikdienstleister, Bauunternehmen oder ähnliche Gewerbebetriebe. Durch die großzügigen Rangier- und Freiflächen lassen sich Materialien, Maschinen, Container oder Fahrzeuge effizient lagern und bewegen. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 50 m² große, klimatisierte Bürofläche (mit Küche und Bad), die ideale Voraussetzungen für Verwaltung und Organisation bietet. Eine vorhandene Überwachungsanlage sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Sicherheit. Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten und repräsentativen Zustand. Rund 80 Stellplätze sowie die großzügig angelegten Außenflächen bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter, Kunden und den Fuhrpark. Ihre Vorteile auf einen Blick: * ca. 3.001 m² ebenerdiges Gewerbegrundstück * Hervorragende Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung * Ideal als Lager-, Logistik- oder Betriebsfläche * Besonders geeignet für Garten- und Landschaftsbau, Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen und vergleichbare Gewerbe * ca. 50 m² klimatisierte Bürofläche * Überwachungsanlage vorhanden * Repräsentativ gepflegte Außenanlage * ca. 80 Stellplätze * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbebetriebe Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine gut erreichbare, gepflegte und flexibel nutzbare Gewerbefläche suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 3001 m² # Lagebeschreibung Strategischer Gewerbestandort mit hervorragender Verkehrsanbindung Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Am Stieg 38, 15910 Bersteland OT Freiwalde und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage im Landkreis Dahme-Spreewald. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und ausreichend Platz für gewerbliche Nutzungen. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zur Autobahn A13 (Berlin–Dresden). Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung Berlin als auch Dresden. Über das nahegelegene Autobahndreieck Spreewald besteht zudem eine ausgezeichnete Verbindung zur A15 in Richtung Cottbus und Polen. Der Standort eignet sich daher besonders für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handwerk, Garten- und Landschaftsbau, Baugewerbe, Lagerhaltung sowie Dienstleistung, die auf eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr angewiesen sind. Die großzügigen Verkehrsflächen rund um die Immobilie ermöglichen ein komfortables An- und Abfahren auch mit Transportern, Lkw oder größeren Maschinen. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von einem ruhigen gewerblichen Umfeld mit kurzen Wegen zu den Wirtschaftszentren der Region. Entfernungen im Überblick: Autobahn A13: ca. 3–5 Fahrminuten Autobahndreieck Spreewald (A13/A15): ca. 10 Minuten Lübben (Spreewald): ca. 15 Minuten Königs Wusterhausen: ca. 30 Minuten Flughafen Berlin Brandenburg (BER): ca. 40 Minuten Berliner Stadtgrenze: ca. 45 Minuten Dresden: ca. 90 Minuten Dank der ausgezeichneten Lage und der optimalen Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Unternehmen, die einen repräsentativen und zugleich funktionalen Gewerbestandort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. # Sonstiges ++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++ Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet. ++ SONSTIGES ++ Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Peter Kolasznik E-Mail: Mobil 01577 - 402 80 20 kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr) Besuchen Sie uns nach Vereinbarung auch in unserem Büro: Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Anbieter-Objekt-ID: FALC-PeKo-89768Mehr anzeigen

Eckdaten

Nutzfläche3001 m²

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

300.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.233 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 60.000 €

60.000 €240.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung369.783 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026