2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 49 m²

Probstheida

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

440 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche bietet eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare. Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer mit ca. 16 m² und ca. 10 m². Das größere Zimmer bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung als Wohnbereich, während sich das zweite Zimmer ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Beide Räume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Die ca. 14 m² große Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung und verfügt über einen separaten Essbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Küche nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Durch das vorhandene Fenster ist der Raum natürlich belichtet und gut zu belüften. Der Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche und bietet Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 15.11.26 bezugsfrei. # Ausstattung Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: 2 Zimmer ca. 49 m² Wohnfläche renovierter Zustand hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen großzügige Küche mit separatem Essbereich Tageslichtbad mit Dusche Kellerraum Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 15.11.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 49,00 € - Hinweis zur Kaution: 880 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich ein einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Probstheida. Probstheida liegt an der von Leipzig nach Grimma führenden Straße (Prager Straße), fünf Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die naturnahe Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern aus den 1930er Jahren und profitiert von der guten Verkehrsanbindung an die Stadt. Sowohl die Nähe zum Zentrum oder zum Messe- und Veranstaltungsgelände der Leipziger Agra als auch zur südlichen Leipziger Neuseen-Landschaft oder dem Erholungspark Lößnig-Dölitz zeichnen das Wohngebiet aus. Bereits vom Haus aus sehen Sie das Völkerschlachtdenkmal, welches Sie nach einem knapp 10 minütigen Spaziergang erreichen. Nur 15 Auto-Minuten entfernt bietet der Markkleeberger See zahlreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Ob Windsurfen, Segeln, Kanu, Stand-Up-Paddeln, Tauchen, Volleyball, Radfahren oder Inlineskaten – Sie wohnen da, wo andere Urlaub machen. Wenn Sie es gern etwas ruhiger mögen, laden Cafés und Restaurants dazu ein, den Blick auf See und Wellen vom Ufer aus zu genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr könnte viel besser nicht sein. Mit der Stadtbahn fahren Sie von der nur 300 m entfernten Haltestelle Altes Messegelände in 9 Minuten direkt zum Augustusplatz. Mit dem PKW erreichen Sie nach knapp 8 km die Anschlussstelle der A38, die die A7 südlich von Göttingen mit Leipzig und der A14 verbindet. Ebenfalls über die A14 ist der Flughafen Halle/Leipzig für Sie in ca. 25 Minuten erreichbar. # Sonstiges Wir schließen mit Ihnen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr ab. Außerdem vereinbaren wir für dieses Haus mit Ihnen eine Staffelmiete mit einer Mietsteigerung von 2 % aller 2 Jahre. Zusätzlich zur netto Kaltmiete übernimmt der Mieter die Nebenkosten laut Betriebskostenverordnung. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr: 1912 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L_PRA272_WE02_02

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

440 €/Monat