Haus zum Kauf, 207 m², Grundstück 704 m²

Halberstadt, Wehrstedt

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

349.999 €

1.691 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Großzügigkeit, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur vereinen sich bei dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte in Halberstadt zu einem Wohnkonzept mit besonderem Anspruch. Die im Jahr 2006 errichtete Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 704 m² großen Grundstück in einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild. Mit rund 207 m² Wohnfläche, einer eleganten weißen Klinkerfassade, schwarzen Dachsteinen und vollständig angelegten Außenanlagen überzeugt das Haus bereits auf den ersten Blick. Die hochwertige Ausführung setzt sich im gesamten Innenbereich konsequent fort. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminanschluss, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt angrenzend befindet sich die überdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert und einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Ein besonderes Highlight ist die großzügig gestaltete Küche mit ihrer hochwertigen Designer-Einbauküche. Neben ihrer ansprechenden Optik überzeugt sie durch ein außergewöhnlich praktisches Detail: Ein direkter Zugang verbindet die Küche mit der Doppelgarage. So gelangen Einkäufe bequem und auf kürzestem Weg vom Fahrzeug ins Haus – ein durchdachtes Ausstattungsmerkmal, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche und Urinal. Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich sowohl als Eltern- und Kinderzimmer als auch für individuelle Wohnbedürfnisse nutzen lassen. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Ein weiteres, komfortabel ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Etage. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Gäste- und ein Spielbereich, die sich flexibel in das familiäre Wohnkonzept integrieren lassen. Auch die Außenbereiche stehen dem hochwertigen Gesamteindruck in nichts nach. Die vollständig gepflasterte Auffahrt führt zur großzügigen Doppelgarage, die neben einem hochwertigen Bodenbelag auch über eine Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs verfügt. Die gepflegten Grünanlagen und die fertiggestalteten Außenflächen unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine Gasheizung mit Anlagentechnik aus dem Jahr 2017. Eine Immobilie für Menschen, die großzügiges Wohnen, eine gehobene Ausstattung und durchdachte Details zu schätzen wissen – und ein Zuhause suchen, bei dem das Gesamtbild vom ersten Eindruck bis zum letzten Detail überzeugt. # Ausstattung Gebäude & Grundstück - Doppelhaushälfte, Baujahr 2006 - Ca. 207 m² Wohnfläche - Ca. 704 m² Grundstücksfläche - Zwei großzügige Wohnetagen sowie ausgebautes Dachgeschoss - Elegante, vollständig in weißen Klinkersteinen ausgeführte Fassade - Schwarze Dacheindeckung - Hochwertige Bau- und Ausstattungsmaterialien - Vollständig gestaltete und gepflegte Außenanlagen - Komplett gepflasterte Auffahrt Erdgeschoss - Großzügiger Wohnbereich mit Kaminanschluss - Direkter Zugang zur überdachten Terrasse - Geräumige Küche mit hochwertiger Designer-Einbauküche - Besonders komfortabler Direktzugang von der Doppelgarage zur Küche - Badezimmer mit Dusche und Urinal - Fußbodenheizung Obergeschoss - Drei Schlafzimmer - Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und Blick ins Grüne - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Praktischer Abstellraum Dachgeschoss - Zusätzlich ausgebauter Gästebereich - Separater Spielbereich - Flexible Nutzungsmöglichkeiten Heizung & Technik - Gasheizung - Baujahr der Anlagentechnik: 2017 - Fußbodenheizung - Wallbox in der Doppelgarage Garage & Außenbereich - Großzügige Doppelgarage - Hochwertiger Garagenboden - Direkter Zugang von der Garage ins Wohnhaus bzw. in die Küche - Überdachte Terrasse - Balkon am Elternschlafzimmer - Gepflegte Grünflächen - Fertiggestaltete Außenanlagen und gepflasterte Zufahrt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Granit, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 704 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m² - Gartenfläche: ca. 100 m² - Nutzfläche: ca. 241 m² # Lagebeschreibung Halberstadt besticht durch seine zentrale Lage im nördlichen Harzvorland und bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt mit ihrem beeindruckenden Dom und den malerischen Fachwerkhäusern verleiht der Stadt ein besonderes Flair und macht sie zu einem attraktiven Wohnstandort. Die Lage der Immobilie ist trotz der nahegelegenen Bahnstrecke überaus angenehm – im Alltag ist diese kaum wahrnehmbar und beeinträchtigt das Wohngefühl in keinster Weise. Stattdessen profitieren Sie von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das Halberstadt bestens mit der Umgebung und den umliegenden Städten wie Quedlinburg, Wernigerode und Magdeburg verbindet. Naturliebhaber kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Der Harz mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen ist in kürzester Zeit erreichbar und lädt zu zahlreichen Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, die Halberstadt zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.Entfernungen: Flughafen 38,3 km Fernbahnhof 2,8 km Bus 1,3 km # Sonstiges So geht es weiter: Sobald Sie auf unsere Immobilienanzeige antworten, erhalten Sie automatisch innerhalb weniger Minuten ein ausführliches Exposé per E-Mail. Dieses enthält sämtliche relevanten Informationen sowie alle Unterlagen zur Immobilie. ▶️ Wichtig: Um das Exposé öffnen zu können, ist es erforderlich, dass Sie vorab der Maklerprovision und dem Datenschutz zustimmen. Für Sie entstehen dadurch keinerlei Kosten – das Exposé ist selbstverständlich kostenlos. Die Maklerprovision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Kaufs fällig. Wenn Sie sich das Exposé in Ruhe angesehen haben und die Immobilie weiterhin für Sie von Interesse ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Nur so können wir sicherstellen, dass wir genügend Zeit für Ihre Fragen und Wünsche einplanen. Unser Service für Sie: Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe. ✅ Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes. ✅ Sollten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie. ℹ️ Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 73.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 28.02.2018 - Gültig bis: 27.02.2028 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5898466

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

349.999 €