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Modernes Neubau-Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise
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Modernes Neubau-Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise - Hauptansicht
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Haus zum Kauf, 128 m²

Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt

14 528 146 Kč

113 776 Kč/m²

Listed 11 days ago · 20 Jun 2026

Haus

Kategorie

127.69 m²

Fläche

2025

Baujahr

B

Energie

Über dieses Inserat

Modernes Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise nahe Lobau mit Garten und Terrassen In ruhiger und grüner Wohnlage im 22. Bezirk, unweit der Lobau – einem der schönsten Natur- und Erholungsgebiete Wiens – steht dieses moderne Doppelhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise zum Verkauf. Die Immobilie verbindet zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Haustechnik und eine familienfreundliche Lage. Damit eignet sich dieses Haus sowohl ideal für Eigennutzer als auch als wertstabile Investition. Die hochwertige Bauweise, die großzügige Raumaufteilung sowie die privaten Außenflächen bieten ein modernes Wohnkonzept für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. ______________________________________ __ Eckdaten der Immobilie – Haus 2 •Wohnfläche: ca. 127,69 m² •Zimmer: 5 Zimmer •Garten: ca. 50,52 m² •Terrassen: ca. 21,06 m² •Bauweise: Ziegelmassivbau •Zustand: derzeit belagsfertig •Etagen: 3 Hinweis: Die Immobilie wird derzeit belagsfertig angeboten. Nach Unterzeichnung des Kaufvertrages erfolgt die schlüsselfertige Fertigstellung innerhalb von ca. zwei Monaten. ________________________________________ Raumaufteilung Erdgeschoss •Vorraum: ca. 6,32 m² •Badezimmer / WC: ca. 2,61 m² •Wohnküche / Wohnzimmer: ca. 29,54 m² •Technikraum: ca. 6,37 m² •Wohnfläche EG: ca. 44,84 m² •Terrasse: ca. 11,65 m² •Garten: ca. 50,52 m² Obergeschoss •Vorraum: ca. 5,65 m² •Badezimmer: ca. 7,05 m² •Zimmer 1: ca. 11,07 m² •Zimmer 2: ca. 14,43 m² •Zimmer 3: ca. 10,98 m² •Wohnfläche OG: ca. 49,18 m² Dachgeschoss •Vorraum: ca. 3,20 m² •Badezimmer: ca. 5,74 m² •Zimmer: ca. 24,73 m² •Wohnfläche DG: ca. 33,67 m² •Terrasse: ca. 9,41 m² ________________________________________ Ausstattung •Ziegelmassivbauweise – langlebig und wertbeständig •Schlüsselfertige Fertigstellung nach Kaufvertrag innerhalb von ca. 2 Monaten •Fußbodenheizung •Luftwärmepumpe – energieeffiziente Heiztechnik •Hochwertige Parkett- und Fliesenböden •Technikraum / Abstellraum •Moderne und funktionale Raumaufteilung •Energiekennzahl HWB: 34 kWh/m²/Jahr ________________________________________ Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Lobau – einem der größten Natur- und Freizeitgebiete Wiens. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. ________________________________________

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten

Eckdaten

Wohnfläche127.69 m²
Schlafzimmer4
Baujahr2025
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
TerrasseJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 2 Wochen

Immobilienscout24 At

14 528 146 Kč

Kontakt

ST

SAQURA Team

SAQURA Immobilien GmbH

Telefon

00436677639102

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

2.411 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
120.000 €479.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung723.255 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %

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