Grundstück zum Kauf, 1983 m²
Gramatneusiedl
872.520 €
440 €/m²
Inseriert 8. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 1.983 m² in Gramatneusiedl bietet die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Wohn- oder Investmentpläne. Die attraktive Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, der Widmung Bauland-Agrar sowie der geschlossenen Bebauungsweise (Bauklasse I?II, bis 8 m Gebäudehöhe) eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bauvorschriften. Ob ein exklusives Eigenheim mit weitläufigem Garten, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine betriebliche Nutzung entsprechend der Widmung ? hier profitieren Sie von maximaler Flexibilität und einem Grundstück mit großem Potenzial. Die verkehrsgünstige Lage in Gramatneusiedl verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Wien und macht diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Projektentwickler besonders attraktiv. Eine seltene Gelegenheit, sich ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Perspektiven in einer gefragten Lage zu sichern.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Widmung: Bauland-Agrar
- Bebauungsweise: Geschlossen
- Bauklasse: I, II (bis max. 8 m Höhe)
- Bebauungsdichte:Keine prozentuale Dichtebeschränkung im Plan festgelegt (Bebauung innerhalb der vorgegebenen Baugrenzlinie) Im Flächenwidmungsplan nicht prozentual festgelegt (Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben der NÖ Bauordnung).
- großes Entwicklungspotenzial für private oder betriebliche Nutzung im Rahmen der Widmun
- verkehrsgünstige Lage in Gramatneusiedl mit guter Anbindung an Wien und das Umland
- ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nahversorgung in der Umgebung
- ideal für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die ein großzügiges Grundstück mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten suchen.
- und, und, und...
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Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche1 983 m²
Preis pro m²440 €/m²
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.513 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 174.504 €
174.504 €698.016 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.053.954 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026