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KAUF
Haus, 255 m²
Hüttlingen, Sulzdorf
715.000 €
2.804 €/m²
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Haus zum Kauf, 255 m²
Hüttlingen, Niederalfingen
715.000 €
2.804 €/m²
Inseriert 27. Juni 2026
Haus
Kategorie
255 m²
Fläche
1986
Baujahr
Über dieses Inserat
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Ein- oder Zweifamilienhaus in exzellenter Lage
nur 2.804€ (pro m² Wohnfläche)
Alle Info´s und Beschreibung siehe
ohne-makler.net OM-465530
Mail: Haus73460(at)gmx.de
Privatverkauf
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer,
keine Maklergebühren, faire Abwicklung.
Der Ort an dem Familienmomente, Entspannung und Lebensqualität zusammenkommen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück bietet alles,
was Sie sich für komfortables Wohnen wünschen.
Die sonnige Terrasse, einen gepflegten Garten, die große Doppelgarage.
Wohnkomfort und Raumgefühl auf 255 m² Wohnfläche,
erleben Sie großzügige Räume, die Licht, Freiheit und Behaglichkeit verbinden.
Ein toller Kachelofen gibt behagliche Wärme an kühlen Tagen.
Die klare Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltung, ob gemütliches Familienwohnzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume.
Jeder Winkel strahlt Wohlbefinden und Geborgenheit aus.
Die große Terrasse im Westen
ist perfekt für sonnige Stunden bei einem Kaffee, Grillabende und Familienfeste.
Ein gepflegter Garten als Ruheoase, Spielwiese oder Rückzugsort für die ganze Familie.
Die großzügige Doppelgarage,
bietet einen geräumigen Stellplatz und Stauraum für Fahrzeuge und Fahrräder.
Lage & Lebensqualität
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend,
ideal für Familien die Privatsphäre und Sicherheit schätzen.
Besondere Vorteile
Freistehend auf dem Eckgrundstück,
mehr Licht, Raum und Privatsphäre.
Familienfreundlich, perfektes Umfeld für Kinder und Rückzugsmöglichkeiten für Erwachsene.
Bezugsfertig, sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Objekt-Details:
Energieeffizienzklasse A / Energieverbrauch 45,10 kWh/m²a
(Verbrauchsausweis vorhanden).
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine gehobene Innenausstattung.
Drei Badezimmer und ein weiteres Gäste-WC.
Ein großzügiger Wohnbereich, der durch die schöne Terrasse ergänzt wird.
Das Haus ist voll unterkellert.
Wohnfläche: 255 m² / 311m² Nutzfläche
Grundstück: 894 m²
Viele Zimmern mit Platz für die ganze Familie.
Ein wirklich sehr großer Hobbyraum zur Verwirklichung Ihrer Träume.
Besonderheiten:
Große Terrasse, Garten, Doppelgarage, Gewächshaus, viele Kellerräume, Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, Vorratsräume, Dachbühne,
Wäscheplatz, verkehrsberuhigte Zone, Kinderspielplatz in der Nähe.
Dieses Haus ist mehr als ein Gebäude – es ist ein Ort für Lebensmomente, Lachen, Familie und Entspannung.
Wer hier einzieht, findet ein Zuhause, in dem jedes Detail zur Lebensqualität beiträgt.
Bei Interesse melden Sie sich gerne über
Haus73460(at)gmx.de
und auch direkt über ohne-makler.net
Objekt OM-465530
Makleranfragen werden gemäß § 7 UWG nicht beantwortet.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Zusätzlich zur Zentralheizung (Öl) bringt ein neuer Kachelofen (Holz) behagliche Wärme an kühlen Tagen.
Auf der Terrasse befindet sich eine weiterer offener Kamin mit Holzfeuerung,
für laue Abende bei einem Glas Wein.
Glasfaser wird aktuell verlegt.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Grundstücksfläche: ca. 894 m²
# Lagebeschreibung
Hüttlingen ist eine charmante Gemeinde
mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, und die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindung,
Autobahn-A7 und neu ausgebaute Bundesstraße nach Stuttgart.
Ärzte und Gesundheitsversorgung
erreichen Sie bequem und befinden sich im Zentrum.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Naherholung-Bucher Stausee, Fahrradwege und Vereine.
Die Nachbarschaft ist freundlich, gepflegt und ein Umfeld, in dem man gerne lebt und aufwächst.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten und die Alemannenschule mit kurzen Wegen für Ihre Kinder.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1610530.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1610531.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1610532.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1610533.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1610534.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 45 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 465530Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche255 m²
Grundstücksgröße894 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Zimmer9
Stellplätze1
Baujahr1986
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Hüttlingen
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Umgebung
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Hüttlingen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.938 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
143.000 €572.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung881.315 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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