3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²

Sophie-Rahel-Jansen-Str. 118, 22609, Hamburg

1.080 €/mo

16 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1953 errichteten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2021 umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von 69,54 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während das Badezimmer über pflegeleichte Fliesen sowie eine Badewanne verfügt. Eine praktische Einbauküchenzeile ist bereits vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen und den Wohnkomfort erhöhen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die gelungene Kombination aus dem modernisierten Gebäude, der funktionalen Ausstattung und der attraktiven Wohnungsgröße macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. # Ausstattung - Parkettboden - Wannenbad - Einbauküchenzeile - 2 Balkone - Abstellraum in der Wohnung - Keller # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Sophie-Rahel-Jansen-Straße 118 im beliebten Hamburger Elbvorort Nienstedten, einem der gefragtesten Wohnstandorte im Bezirk Altona. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern sowie altem Baumbestand und bietet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre. Die Straße wurde 2021 in Sophie-Rahel-Jansen-Straße umbenannt und erinnert an die Schriftstellerin und Sozialreformerin Sophie Rahel Jansen. Die Infrastruktur des Stadtteils ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich rund um den Nienstedtener Marktplatz und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den S-Bahn-Stationen Klein Flottbek und Blankenese sowie der Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Pkw sind die Hamburger City und die umliegenden Stadtteile über die Elbchaussee und die Bundesstraße B431 schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Elbe. Der Elbstrand, der Elbwanderweg sowie der Anleger Teufelsbrück laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Darüber hinaus befinden sich der Jenischpark und weitere weitläufige Parkanlagen in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser begehrten Wohnlage. # Sonstiges Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete sowie ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 207.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2029-07-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 Anbieter-Objekt-ID: 8152.0007Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller