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Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 459 m²
Gomaringen, Landkreis Tübingen
799.000 €
6.444 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Über dieses Inserat
Objektnr: 1072105 In einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage von Gomaringen erwartet Sie ein Immobilienjuwel der Extraklasse. Dieses im Jahr 2008 erbaute, freistehende Einfamilienhaus der Premium-Marke Baufritz vereint konsequente Ökologie mit höchstem Wohnkomfort und zeitloser Ästhetik. Bereits beim Betreten wird spürbar, was dieses Objekt so einzigartig macht: Es ist die unverwechselbare Handschrift des renommierten Architekten Stotz, die sich in jedem Winkel widerspiegelt. Klare Linien, eine harmonische Symbiose aus edlen Holz- und Glaselementen sowie lichtdurchflutete Räume schaffen eine warme, tiefenentspannte Atmosphäre. Als zertifiziertes „Voll-Werte-Haus“ setzt diese Immobilie konsequent auf die Patente der Natur. Ein besonderer Fokus liegt hierbei auf der Gesundheit: Das Haus wurde nach den strengen Baufritz-Kriterien schadstoffgeprüft und absolut allergikerfreundlich konzipiert. Dank der langlebigen, wertbeständigen Bausubstanz und fortlaufender, liebevoller Pflege präsentiert sich das Objekt in einem makellosen Zustand. Hier wurden ökologische Visionen handwerklich perfekt umgesetzt – für ein tiefes Durchatmen vom ersten Tag an. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf drei perfekt durchdachte Etagen, darunter zwei stilvolle Badezimmer (jeweils mit Dusche oder Badewanne) sowie ein separates Gäste-WC und insgesamt 6 Zimmer, bietet dieses Domizil ein großzügiges Platzangebot für anspruchsvolle Paare oder Familien. Das Herzstück des Hauses ist der modern gestaltete, offene Grundriss. Er fördert ein kommunikatives Miteinander und verbindet die Wohnbereiche harmonisch. Die großzügigen Fensterflächen holen die umgebende Natur direkt ins Wohnzimmer und unterstreichen das Credo: Wohnen im Einklang mit der Umwelt. Auch im Außenbereich setzt sich der exklusive Anspruch fort. Auf dem ca. 459 m² großen Grundstück korrespondiert die Architektur perfekt mit der idyllischen Umgebung. Der großzügige, liebevoll angelegte Garten wird im Sommer zur erweiterten Wohlfühloase. Dank des Sichtschutzes genießen Sie hier vollkommene Privatsphäre und Erholung, völlig ungestört von neugierigen Blicken. Ein charmantes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Outdoormöbel. Abgerundet wird dieses seltene Immobilienangebot durch eine äußerst entspannte Parksituation direkt am Haus: Ein großzügiger Carportstellplatz sowie drei zusätzliche Freistellplätze bieten komfortablen Platz für Ihren Fuhrpark und Ihre Besucher. Dieses Baufritz-Architektenhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Statement für wohngesundes und wertbeständiges Leben in einer der begehrtesten Lagen von Gomaringen. Durch den konsequenten Verzicht auf chemische Baustoffe und den Einsatz natürlicher Materialien genießen Sie zukünftig eine unbelastete, reine Raumluft. # Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage von Gomaringen, ideal als Ihr neues Zuhause
+ Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 459 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein,
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand
+ Hochwertig ausgestattetes Haus mit einer Fußbodenheizung sowie einer Einbauküche
+ Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Carportstellplatzes und 3 Freistellplätze # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 6.443,54 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 124 m²
- Grundstücksfläche: ca. 459 m² # Lagebeschreibung
Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn # Sonstiges
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_____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Energieverbrauch: 38.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: f67c4c03b1Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche124 m²
Grundstücksgröße459 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr2008
ProvisionJa