# Gepflegtes Apartment in Top-Lage mit Parkhausstellplatz

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 285,000 EUR
- **Location:** Moosach, Moosach, DE
- **Floor area:** 37 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-02T18:12:38.316Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:55:03.934Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In begehrter Lage im Münchner Stadtteil Moosach/Milbertshofen-Am Hart erwartet Sie dieses gepflegte Apartment in einem gut instand gehaltenen Mehrparteienhaus. Die funktionale Raumaufteilung und die hervorragende Infrastruktur machen die Immobilie ideal für Singles, Studenten, Pendler, Senioren oder Kapitalanleger.

Ein besonderes Highlight sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Über den Aufzug gelangen Sie bequem und ohne Auto oder weitere Verkehrsmittel direkt ins angrenzende Einkaufsparadies. Ein eigener Parkhausstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und ist in dieser zentralen Lage besonders begehrt.

Die Kombination aus zentralem, komfortablem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Apartment zu einer attraktiven Gelegenheit – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Hinweis: Die Staging-Bilder 1 und 3 zeigen lediglich ein virtuelles Beispiel einer möglichen Einrichtung.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

- Käuferprovision: 3.57% inkl. 19.00% MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Das Apartment liegt im nördlichen Stadtgebiet Münchens und ist Teil eines lebendigen und gleichzeitig entspannten Stadtteils. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, gepflegten Grünflächen und einer hervorragenden Nahversorgung. Die Nähe zum Olympiapark, einem der bekanntesten Erholungsgebiete Münchens, verleiht der Lage zusätzlichen Freizeitwert und hohe Kulturmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent:

U-Bahn: Die U-Bahn-Station "Olympia-Einkaufszentrum (OEZ)" (U1, U3) ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt in die Innenstadt.

Buslinien: Mehrere Buslinien verkehren in direkter Umgebung (u.a. Linie 60, 175).

Autobahn: Über die nahegelegene A99 und den Mittleren Ring sind sämtliche Stadtteile sowie das Münchner Umland und der Flughafen zügig erreichbar.

Fahrrad: Zahlreiche gut ausgebaute Radwege ermöglichen eine schnelle und sichere Fahrt ins Zentrum

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 73 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 27.12.2017
- Gültig bis: 26/12/2027
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971

Anbieter-Objekt-ID: 01M1ETC5T4F4FHNR3G2PFKNTW8

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/513e6a3e-a027-4174-ada3-3c1d138aef8d
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