Grundstück zum Kauf, 632 m²

Duchrother Straße 49, 12559, Berlin

225.000 €

356 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sie erwerben ein bauträgerfreies Teilungsgrundstück in attraktiver Wohnlage – ideal für Familien, die ihren Traum vom eigenen Haus in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Das 632 m² große hintere Teilungsgrundstück bietet mit einer Breite von 18 m und einer Länge von 35,1 m, ideale Voraussetzungen für die Planung eines modernen Wohnhauses. Laut Auskunft des Stadtentwicklungsamtes ist eine Bebauung nach §34 BauGB möglich. Die maximale Grundfläche beträgt ca. 130 m². In der direkten Nachbarschaft befinden sich überwiegend ein- bis zweigeschossige Ein- und Zweifamilienhäuser. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich zusätzlich ein kleines massives Gartenhaus. Ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück sichert die Zuwegung in einer Breite von 3,5 m. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. # Ausstattung + Teilungsgrundstück 632 m², bereits vermessen + Bauträgerfrei + § 34 BauGB, mit 130 m² Gesamtgrundfläche bebaubar + Gartenhaus: Massivbauweise, ca. 20 m², 1 Raum, Flur, WC, Küche + Nicht erschlossen + Orstübliche Medien liegen in der Straße an + Grunddienstbarkeit besteht für ein eigentragendes Geh- Fahr- und Leitungsrecht + Zuwegung 3,5 m breit + Befestigte Straße ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Müggelheim liegt im Bezirk Treptow-Köpenick – Berlins grünster und wasserreichster Ecke. Eingebettet zwischen dem Großen Müggelsee und dem Dämeritzsee bietet der Ort eine naturnahe Lage, die im Berliner Stadtgebiet ihresgleichen sucht. Für Familien bietet Müggelheim ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und entspanntes Leben. Die ruhige, überschaubare Struktur des Ortes, viel Grün und die Nähe zum Wasser schaffen eine hohe Lebensqualität. Gut ausgebaute Wege laden zu Spaziergängen ein, während Sitzgelegenheiten und naturnahe Erholungsräume Raum für Ruhe und Begegnung bieten. Die gewachsene Nachbarschaft, medizinische Versorgung in erreichbarer Nähe sowie ein aktives Gemeindeleben fördern soziale Kontakte und ein Gefühl von Sicherheit und Zugehörigkeit. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.Entfernungen: Kindergarten 1,4 km Grundschule 0,9 km Realschule 7 km Gymnasium 7 km Autobahn 14 km Zentrum 24 km # Sonstiges Wir sind für Sie da! Liebe Interessentin, lieber Interessent, schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen? 1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können. 2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. 3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind. 4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind! 5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund! 6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind. 7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin. 8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren. Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen. Anbieter-Objekt-ID: 1608358Mehr anzeigen