Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 920 m²

Himbergen

6 Schlafzimmer4 Badezimmer

468.519 €

2.343 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zwei Wohneinheiten, ein gemeinsames Zuhause Dieses moderne Mehrgenerationenhaus bietet ca. 200 m² Wohnfläche und vereint Privatsphäre mit Nähe - ideal für zwei Haushalte, die zusammen, aber dennoch eigenständig leben möchten. Das Haus überzeugt durch ein klar strukturiertes Raumkonzept, helle Zimmer mit großen Fensterflächen und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Eltern und Kinder, Großeltern oder als Wohn- und Mietkombination - hier sind Sie flexibel. - Gesamtwohnfläche: ca. 200 m² - zwei vollwertige Wohneinheiten - getrennt oder flexibel verbunden nutzbar - Architektur: Modernes Satteldachhaus mit klarer Linienführung - Grundriss: Offene Wohn-/Essbereiche, lichtdurchflutete Schlafzimmer, Homeoffice-Optionen - Energieeffizienz: förderfähiges KfW-Effizienzhaus (je nach Ausbaustufe) - Individuelle Planung: Grundrisse und Ausstattungen nach Wunsch anpassbar - Ausbaustufen: Ausbauhaus oder (fast) bezugsfertig - Sie entscheiden den Eigenleistungsanteil - Nachhaltigkeit: Verwendung hochwertiger Markenbaustoffe, moderne Haustechnik - Festpreisgarantie: maximale Planungssicherheit # Ausstattung So individuell wie Ihre Wünsche - mit viel Gestaltungsspielraum bei der Eigenleistung Sie möchten selbst mit anpacken und dadurch Ihre Baukosten individuell beeinflussen? Bei uns haben Sie dabei besonders viele Möglichkeiten. Welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten und welche Leistungen wir für Sie ausführen, besprechen wir gemeinsam und stimmen sie auf Ihre Wünsche und Möglichkeiten ab. Unsere umfangreichen Inklusivleistungen umfassen unter anderem: - Architektenleistungen inklusive Genehmigungsplanung und Bauantragstellung - Bodenplatte inklusive - ein Keller ist optional gegen Mehrpreis möglich - Bodengutachten - Pfettendach inklusive Dacheindeckung; verschiedene Dachformen möglich - Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - Mineralischer Außenputz in Weiß - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster in Weiß - Aluminium-Rollläden und -Außenfensterbänke - 2,75 m Wohnraumhöhe serienmäßig - Luft-Wasser-Wärmepumpe eines deutschen Markenherstellers; verschiedene Ausführungen möglich - Elektro-Paket inklusive Installation mit Komponenten deutscher Markenhersteller - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage inklusive Installation - Rohinstallation Sanitär für alle Bäder und die Küche - Blower-Door-Test - Moderne Vollholztreppe, verschiedene Farben und Ausführungen wählbar - 4-facher Versicherungsschutz während der Bauphase - Materialien für den Innenausbau, unter anderem Dämmung und Beplankung sowie Bodenbeläge, Fliesen, Laminat, Vinyl, Innentüren und Sanitärobjekte wie Dusche, Waschbecken, Badewanne und Armaturen Optional stehen Ihnen je nach gewünschtem Standard weitere Ausstattungen zur Verfügung, beispielsweise KFN oder QNG sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Individuell geplant. Transparent kalkuliert. Ich nehme mir Zeit für Ihre Wünsche und Anforderungen und erstelle auf dieser Grundlage ein individuelles und nachvollziehbares Angebot. Dabei zeige ich Ihnen transparent, welche Leistungen bereits enthalten sind und wo Sie durch Eigenleistung Ihren persönlichen Gestaltungsspielraum nutzen können. Mein Anspruch: eine faire, ehrliche Beratung und eine Kalkulation, die zu Ihrem Bauvorhaben und Ihrem Budget passt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 920 m² # Sonstiges Deutschlands meistverkaufte Ausbauhäuser - über 45 Jahre Bauerfahrung - 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Hauses nach Montage/Abnahme - keine Vorauszahlung - Montage innerhalb von 2-4 Tagen - professionelle Ausbauberatung vor Ort - persönliche Baubetreuung - 33 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion - Höchstes DGNB-Zertifikat für nachhaltiges Bauen, "Platin" - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof" - Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen - über 40.000 Häuser in Deutschland gebaute Häuser Haben Sie Fragen? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 6001823 # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4119-566-kw36-14316

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