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KAUF
Haus, 137 m²
Nord-West, Speyer
704.000 €
5.126 €/m²
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Haus zum Kauf, 135 m²
Nord-West, Speyer
723.000 €
5.363 €/m²
Inseriert 4. Juli 2026
Haus
Kategorie
134.82 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Das attraktive Neubauprojekt „Ludwigsgarten“ in Speyer bietet modernen Wohnkomfort in einer der historisch bedeutendsten Städte Deutschlands. Die komplette Fertigstellung des bereits im Bau befindlichen Projekts der GeRo Real Estate AG ist für Anfang 2027 geplant.
Das Projekt umfasst insgesamt zwei Mehrfamilienhäusern zur Vermietung, vier Mehrfamilienhäuser bestehend aus 44 Eigentumswohnungen, eine Hausgruppe mit fünf Stadthäusern sowie zwei weitere Hausgruppen mit jeweils sechs Reihenhäusern.
Das hier vorgestellte Reihenhaus liegt in südöstlicher Randlage des Quartiers - ideal für Ruhesuchende. Das Haus bietet aufgrund der Lage als Reihenendhaus zusätzliches Fensterlicht, einen größeren Gartenanteil und mehr Privatsphäre. So entstehen viereinhalb lichtdurchflutete Zimmer verteilt auf eine Wohnfläche von etwa 135 m².
Ein weiteres Highlight findet sich in der privaten Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung, die den ganzen Tag über sonnige Stunden und ein besonders helles, wohnliches Ambiente bietet.
Wie alle Gebäude des Quartiers wird auch dieses Haus als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet – für optimale Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Für unsere Finanzierungskunden bieten wir ein Sonderkreditprogramm, welches extra auf die speziellen Zahlungsmodalitäten bei diesem Projekt abgestimmt wurde. Natürlich erfolgt nach Möglichkeit ebenfalls die Einbindung aktueller Förderdarlehen. Sprechen Sie uns gerne an - auf Wunsch vereinbaren wir gerne einen Beratungstermin mit unseren Finanzierungsspezialisten.
# Ausstattung
Attraktive Vorteile der Reihenhäuser:
• Energieeffizient mit KFW 55-Standard
• Verkehrsberuhigtes, familienfreundliches Quartier
• Zentrale Kernstadt-Lage
• Real geteilte Hausgrundstücke
• Garten mit Terrasse
• Großzügige, sonnige Dachterrasse
• Privater Stellplatz direkt vor dem Haus
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: Erstbezug
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 156 m²
# Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt befindet sich im Stadtteil Speyer-Ost. Mit einer Einwohnerzahl von 51.368 (Stand 2023) bietet Speyer eine ideale Mischung aus städtischem Flair und historischem Charme. Die Immobilie ist nur 1,6 km nördlich des Stadtzentrums gelegen und somit in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Das Projekt ist verkehrsgünstig gelegen: Der Hauptbahnhof Speyer ist nur 800 m entfernt, die Bushaltestelle "Speyer, Am Roßsprung" erreichen Sie fußläufig in 100 m. Die Autobahnauffahrt Kreuz Speyer der A 61 ist 2,5 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So finden Sie Supermärkte wie ALDI Süd, Kaufland und REWE in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Bildung ist ebenfalls gesorgt: Eine Schule und drei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und eine Hochschule ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar.
Für Ihre Gesundheit ist mit einer Arztpraxis in der Nähe und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, ebenfalls gesorgt. Zahlreiche weitere (Fach)Ärzte sowie 2 Kliniken finden sich im Umkreis von nur 2 km.
Insgesamt bietet das Neubauprojekt in Speyer-Ost eine Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.
# Sonstiges
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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Anbieter-Objekt-ID: SP-13540-RH01Show more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Wohnfläche134.82 m²
Grundstücksgröße156 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
ZustandNeu
GarageJa
TerrasseJa
ProvisionNein
Karte
Lage
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Speyer
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.969 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
145.000 €578.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung890.560 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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