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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 58 m²
Berlin, Stralauer Vorstadt, Mitte
315.000 €
5.452 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²
Mollstraße 2, 10178, Berlin
319.000 €
5.880 €/m²
Inseriert 22. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
54.25 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Die Großstadt vor der Haustür mitten in Mitte - das sind die Appartements im Quartier am Alexanderplatz! Die Häuser sind 1966 erbaut und 1996-1997 sowie 2014-2016 von Grund auf saniert worden und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die sonnendurchfluteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen (teilweise mit Balkon) bieten mit effizienten Grundrissen Großzügigkeit und Flexibilität. Die 10-geschossige Wohnanlage mit sehr großzügigem grünen Innenhof liegt in der Keibelstr. 37-38, Wadzeckstr. 10-12, Mollstr. 2-3a, unmittelbar angrenzend an den berühmten Alexanderplatz.
Im Bezirk Mitte verdichtet sich alles, was Berlin zur Hauptstadt macht - von Regierung und Parlament über Wissenschaft und Kultur bis zur Gastronomie. Kein Wunder, dass Mitte ein begehrtes Pflaster ist. Wer sich hier Immobilieneigentum sichert, investiert in einen Standort mit glänzenden Zukunftsperspektiven.
# Ausstattung
Für eine langfristig qualitativ hochwertige Nutzung des Wohnhauses wurden folgende Modernisierungs- und Instandsetzungsaufwendungen in der Wohnanlage vorgenommen:
1996-1997:
Instandsetzung Dach
Erneuerung der Sanitär-, Elektro-und Heizstränge
Erneuerung der gesamten Fassade (Wärmedämmung)
Erneuerung der gesamten Fensterelemente
Modernisierung der Aufzüge
Heizung und Warmwasser über kostengünstige Fernwärme
2014-2016:
Anstrich der Fassade
Überarbeitung/Aufwertung der Etagenflure
Modernisierung der Hauseingänge zu repräsentativen Eingangsbereichen
Der Verkauf des Objektes erfolgt provisionsfrei.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
# Lagebeschreibung
Alexanderplatz, der Nabel der City Ost! Der Berliner Alexanderplatz im Bezirk Mitte steht mit dem benachbarten Fernsehturm traditionell für den Mittelpunkt der City Ost. Hier kreuzen sich 6 U- und S-Bahnlinien, 13 Tram- und Buslinien sowie der Regionalexpress und bieten eine perfekte Verkehrsanbindung in die gesamte Bundeshauptstadt, zum Flughafen und zum Hauptbahnhof. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Kulturangebot und zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Hackesche Markt und das Scheunenviertel, das UNESCO-Welterbe Museumsinsel und das Humboldtforum mit dem künftigen Berliner Stadtschloss, der Gendarmenmarkt mit dem Schauspielhaus, die Einkaufsmeile Friedrichstraße und der Boulevard Unter den Linden - all diese Highlights für Berlin-Besucher finden Sie fast vor Ihrer künftigen Haustür.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 95 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 15.11.2018
- Gültig bis: 15.11.2028
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: KM-WE 241Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche54.25 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
AufzugJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
GemeindeBerlin
Estimate
Investment economics
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Karte
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Mitte
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.310 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
64.000 €255.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung392.894 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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