Haus zum Kauf, 225 m², Grundstück 551 m²
Kirchvers, Marburg-Biedenkopf
350.000 €
1.556 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das großzügige Einfamilienhaus vereint einen gut angebundenen Standort, nur 20 km vor Marburg, mit einer familienfreundlichen, ruhigen Nachbarschaft. Es überzeugt durch einen durchdachten und familiengerechten Grundriss, viel Raum für Lebensqualität und eine solide Bausubstanz.
Das Erdgeschoss mit seinem offen gestalteten, großen Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche, mit einer funktionellen weißen Einbauküche und einer separaten Speisekammer ausgestattet, liegt direkt neben dem einladenden Essbereich, so dass Sie beim Kochen mit Ihrer Familie und Gästen interagieren können. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit wunderschönem Wintergarten öffnet sich zur ca. 17,10 m² großen Balkonterrasse, die den Wohnbereich attraktiv erweitert.
Ein weiteres Highlight: Das moderne Tageslichtbadezimmer mit seinem exklusivem Design, einer hochwertigen Ausstattung mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne mit "Sternenhimmel". Ein komfortables Gäste-WC rundet das großzügige Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete, gut geschnittene Schlafzimmer. Eines ist besonders großzügig geschnitten und verfügt über einen traumhaften ca. 26,10 m² großen Balkon mit wunderschöner Aussicht. Um Ihnen nachts lange Wege zu ersparen sorgt ein WC für zusätzlichen Komfort im Dachgeschoss.
Ein zusätzliches Highlight ist das praktische Ankleidezimmer - wer wünscht sich das nicht?! Die hochwertige Echtholzausstattung mit vielen vom Schreiner gefertigten Details zieht sich durch die ganze Immobilie und unterstreicht das gepflegte Ambiente.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet dort neben einem Fremdenzimmer und ausreichend Platz für Heizung und Hauswirtschaft sogar noch Ausbaupotenzial für eine große Einliegerwohnung.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz zum Spielen für Kinder.
Für Ihren Fuhrparkt steht eine gut dimensionierte Garage bereit und bietet außerdem zusätzlichen Stauraum.
Diese gepflegte Immobilie ist voll funktionsfähig- hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen! Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit allen Details zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Ausstattung
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Kaminanschluss im Wohnbereich
- Wintergarten
- 26,10 m² Balkon-Terrasse
- 17,10 m² Balkon
- voll unterkellert
- funktionelle Einbauküche
- hochwertige Holzinnenausstattung
- Dekorputz
- Grundwasserbrunnen
- Ausbaupotenzial für Einliegerwohnung im Souterrain
- Sauna vorbereitet
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. USt.
- Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z. B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht.
- Grundstücksfläche: ca. 551 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 26,10 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich verkehrsgünstig und familienfreundlich gelegen in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet in Lohra - Kirchvers. Lohra ist eine Gemeinde im landschaftlich sehr idyllischen südlichen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Historisch gesehen gehört Lohra zum Marburger Land und schließt es zum Hinterland ab.
Die Gemeinde Lohra ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden und grenzt im Norden an die Stadt Gladenbach, im Nordosten an Weimar/Lahn, im Osten an die Gemeinde Fronhausen, im Süden an die Städte Lollar, Wettenberg und Biebertal (Landkreis Gießen) und im Westen an die Gemeinde Bischoffen (Lahn-Dill-Kreis). Die Umgebung rund um die Gemeinde Lohra ist geprägt von zahlreichen, malerischen Hügeln und vielen Bachläufen, die einen hohen Erholungswert für Einwohner und Gäste bietet.
Lohra überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur und ist unter anderem durch die Nähe zu den Universitätsstätten Marburg und Gießen für Pendler sehr attraktiv. Beide Städte sind mit dem Auto und dem öffentlichen Nahverkehr bequem und schnell erreichbar.Entfernungen:
Flughafen 84,6 km
Fernbahnhof 9,3 km
Autobahn 13 km
Bus 0,4 km
# Sonstiges
BESICHTIGUNGSTERMINE
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EXPOSÈ
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RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 16.02.2025
- Gültig bis: 15.02.2035
- Letzte Modernisierung: 2019
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WERZ-1049Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche224.89 m²
Grundstücksgröße551 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1978
ProvisionJa
GemeindeKirchvers
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.438 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 70.000 €
70.000 €280.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung431.413 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026