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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 86 m²
Marktredwitz, Oberredwitz
110.000 €
1.279 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 87 m²
Marktredwitz, Oberredwitz
47.000 €
540 €/m²
Inseriert 18. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
87 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Objekt-Nr.: 1152
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Sechsfamilienhaus im Stadtteil Wölsau. Die Wohnung verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere im Badbereich.
Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon mit Fernsicht ins Grüne, der für helle und sonnige Stunden sorgt. Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen renovieren und modernisieren möchten.
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Raumaufteilung
* Eingangsbereich
* Toilette direkt rechts vom Eingang
* Zimmer / Badbereich: Durch Entfernen einer Wand lässt sich hier ein großzügiges Badezimmer mit integrierter Toilette gestalten
* Küche
* Schlafzimmer oder Wohnzimmer
* Kleiner Abstellraum hinter der Küche
* Großes Wohnzimmer
* Kinderzimmer
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Ausstattung
* Dachgeschosswohnung in einem 6-Familienhaus
* Renovierungsbedürftig – individuelle Gestaltung möglich
* Südbalkon mit Fernsicht ins Grüne
* Helle, freundlich geschnittene Räume
* Flexible Raumaufteilung, insbesondere im Badbereich
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Energieausweis
* Gebäudebaujahr: ca. 1910
* Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
* Endenergiebedarf: 266,1 kWh/(m²·a)
* Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL
* Baujahr der Wärmeerzeuger: ca. 2002
* Ausstellungsdatum: 25.02.2017
* Gültig bis: 24.02.2027
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Lage
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Wölsau mit schöner Aussicht ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind gut erreichbar.
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Kaufpreis und Maklerprovision
* Kaufpreis: 47.000,00 €
* Maklerprovision: 3,57 % vom Verkaufserlös inkl. MwSt.
* Objektnummer: 1152
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Besonderheiten / Sonstiges
* Ideale Wohnung für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltung legen
* Flexible Raumaufteilung ermöglicht modernes Bad nach eigenen Vorstellungen
* Teilung in Wohneigentum muss noch erfolgen, dadurch wird auch das zukünftige Hausgeld festgelegtMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Fläche87 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BalkonJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
195 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 19 %Darlehen 81 %
9.000 €38.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung58.549 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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