# Rarität - Traumgrundstück im Kammerhof

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 275,888 EUR
- **Location:** Bad Doberan, Bad Doberan, DE
- **Floor area:** 601 m²
- **Published:** 2026-10-04T01:05:08.439Z
- **Last updated:** 2026-10-04T02:31:59.809Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Rarität - Sichern Sie sich jetzt eines der letzten freien Grundstücke im Gebiet Kammerhof. 601m² warten hier auf seinen neuen Besitzer. Rechts und links daneben wurden jeweils Bungalows errichtet. Zum Angebot steht dieses sehr schön geschnittenen und im Grünen gelegenen Baugrundstücke in Ostseenähe. Das Grundstück ist für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalows geeignet.

Das Grundstück ist bereits erschlossen.
Erschließung umfasst folgende Medien:
- Wasser und Abwasser zentral
- Strom, Telefon, Glasfaser
- Heizungssystem kann frei gewählt werden, außer Erdwärme

Die Hausanschlusskosten sind nicht enthalten. Diese sind vom Eigentümer zu tragen. Alle Medien sind bis ca. 1 m auf das Grundstück gelegt.

# Ausstattung
Bebauungsplan Kammerhof 12
WA 2:
GRZ: 04
Zahl der Vollgeschosse: Höchstmaß: II
Offene Bauweise: O
Firsthöhe: 9,0 m über Straße
Traufhöhe: 4,5 m über Straße
ED: Einzel-und Doppelhäuser zulässig

- Kaufpreis pro m²: 459,05 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bad Doberan ist eine idyllische Stadt westlich von Rostock mit rund 12.000 Einwohnern und zählt zu den 18 Mittelzentren in Mecklenburg-Vorpommern. Bekannt ist die Stadt vor allem für das gotische Münster, die erste Galopprennbahn Deutschlands sowie das älteste Seebad auf europäischem Boden im Stadtteil Heiligendamm.

Bad Doberan bietet eine umfassende städtische Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, allen Schultypen, Einkaufszentren, Banken und Sparkassen sowie einer charmanten Fußgängerzone, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt ist.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Eine direkte Bahnanbindung, ein ausgebautes Busnetz sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Entfernungen betragen: Rostock ca. 15 km, Wismar ca. 40 km, Hamburg ca. 180 km, Berlin ca. 230 km.

Ein besonderes Highlight ist die historische Bäderbahn "Molli" die Bad Doberan mit dem Seebad Heiligendamm und dem Ostseebad Kühlungsborn verbindet. Die Schmalspurbahn hält unter anderem in Kühlungsborn-Ost, Kühlungsborn-Mitte und endet in Kühlungsborn-West.

Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Vereine – darunter ein aktiver Sport- und Fußballverein – sowie beliebte Ausflugsziele wie die Sommerrodelbahn, die Einheimische und Besucher gleichermaßen begeistert.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest

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Anbieter-Objekt-ID: 510-142

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/51101d15-f89b-419d-9d2e-c7a24a4cb910
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