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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 47 m²
Crailsheim, Kreuzberg
3.189 €/m²
149.900 €
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²
Crailsheim, Kreuzberg
129.000 €
2.688 €/m²
Inseriert 24. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1994 und bietet auf rund 48 m² Wohnfläche ein funktional geschnittenes Zuhause für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Erreichbar ist die Einheit bequem über einen Laubengang; ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Wohnungsgrundriss ist klar strukturiert und alltagstauglich gestaltet. Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Platz für eine Kochnische sowie Zugang zum kleinen Westbalkon. Durch die Ausrichtung lassen sich besonders die Nachmittags- und Abendstunden angenehm im Freien verbringen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein innenliegendes Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gaseinzeltherme. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Im Schlafzimmer empfiehlt sich die Erneuerung des älteren Teppichbodens, wodurch sich die Räume mit überschaubarem Aufwand zusätzlich aufwerten lassen. Zum Angebot gehören außerdem ein separater Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte Wohnung mit guter Grundstruktur und kurzfristiger Verfügbarkeit suchen. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: kurzfristig
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Crailsheim und damit in einer Lage, die eine gute Kombination aus Stadtnähe und kurzer Erreichbarkeit wichtiger Alltagsziele bietet. Die Crailsheimer Innenstadt ist gut erreichbar. Auch die fußläufige Versorgung ist hervorragend: Discounter und Supermarkt befinden sich in angenehmer Laufdistanz und ermöglichen eine unkomplizierte Nahversorgung im Alltag. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Industriegebiet Ingersheim, in dem sich zahlreiche größere Arbeitgeber befinden. Dies macht den Standort insbesondere auch für Berufstätige attraktiv, die kurze Wege zum Arbeitsplatz schätzen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 148,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 06.11.2024
- Gültig bis: 2034-11-06
Baujahr Wärmeerzeuger 2009-2019
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 33699Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Fläche48 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
