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Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 519 m²

Bad Doberan

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

516.874 €

4.560 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause, das LivingHaus Sunshine 112 V2, ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 113,36 Quadratmetern erstreckt sich dieses charmante Haus über zwei Etagen und bietet dir und deiner Familie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Das besondere Highlight ist das coole Satteldach mit einem Kniestock von beeindruckenden zwei Metern, das dir mehr Kopffreiheit schenkt und das Wohnen spürbar angenehmer macht. Der Design-Dachüberstand fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und verleiht deinem Haus eine moderne und elegante Silhouette. Der große Erker mit Flachdach öffnet den Wohnbereich zu einer lichtdurchfluteten und ausladenden Atmosphäre, die zum Verweilen und gemeinsamen Familienmomenten einlädt. Das offene Raumkonzept schafft ein gemütliches und zugleich großzügiges Wohngefühl, das du ganz nach deinen Bedürfnissen gestalten kannst. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und bringt modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ästhetisches Design mit sich. Bereits zum Einzug ist deine Küche komplett installiert, sodass du ohne Verzögerung mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital organisiert und jederzeit für dich zugänglich - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, verbindet Nachhaltigkeit mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gebaut, inklusive einer Photovoltaikanlage, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst deckt. Das Effizienzhaus 40 QNG erfüllt höchste ökologische Standards und sorgt für ein angenehmes Raumklima dank Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit besonders günstigen Zinssätzen für bis zu 250.000 Euro und unterstützt dich dabei, deinen Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi: Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst, unterstützt von praktischen Tipps und professioneller Begleitung. So kannst du dein Haus noch individueller gestalten und dabei Kosten sparen. Dieses durchdachte Gesamtpaket von LivingHaus macht dein Eigenheim zu einem einzigartigen Ort, der genau so ist, wie du es dir wünschst - modern, nachhaltig und voller Komfort. # Ausstattung Dein LivingHaus Sunshine 112 V2 ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale und Services ausgestattet, die dir ein sorgenfreies und komfortables Wohnen garantieren. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die den Baupreis für dich während der Planungs- und Bauphase absichert und bei sinkenden Baukosten sogar eine Preisanpassung nach unten ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen zu besonders günstigen Konditionen realisieren, oft unter dem Marktzinsniveau. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen, Termine und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so behältst du stets den Überblick. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion des Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, während alle übrigen Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB genießen. Im Leistungspaket enthalten sind auch zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet. Moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien wie Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Ausstattungspaket ab und ermöglicht es dir, den Innenausbau deines Hauses mit professioneller Unterstützung selbst zu meistern. So erhältst du dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 519 m² - Nutzfläche: ca. 113,36 m² # Lagebeschreibung Bad Doberan bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Angeboten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit - ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung gewährleisten. Die Grundschule und das Gymnasium sind gut erreichbar und haben einen sehr guten Ruf, was deinem Nachwuchs optimale Startchancen bietet. Für den täglichen Bedarf stehen dir gut sortierte Supermärkte zur Verfügung, darunter bekannte Ketten, die frische Lebensmittel und alles Nötige bieten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Bad Doberan ansässig, was eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitangeboten zum Entspannen und Aktivsein ein. Der nahegelegene Küstenabschnitt der Ostsee sowie der Bad Doberaner Stadtwald bieten dir und deiner Familie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten in der Natur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mit Buslinien erreichst du bequem umliegende Orte, und die Autobahnanschlüsse zur A20 sind schnell zu erreichen, was Pendlern einen stressfreien Arbeitsweg ermöglicht. Diese Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und familiärer Atmosphäre macht Bad Doberan zu einem wirklich attraktiven Wohnort, in dem du und deine Familie euch rundum wohlfühlen könnt. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im oben genannten Preis enthalten und wird ohne zusätzliche Provision an einen LivingHaus-Bauherren vergeben. Zusätzliche Baunebenkosten sind noch hinzuzurechnen, hierzu beraten wir dich gern. Wir bieten dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und Innenansichten zeigen eventuell Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Wir legen großen Wert auf gute Beratung als Grundlage für alles. Gemeinsam analysieren wir deine Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, um das passende LivingHaus für dich und deine Familie zu finden. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30863-460

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