Wohnung – Stuttgart, Zuffenhausen-Am Stadtpark, Zuffenhausen
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Wohnung zur Miete, 12 m²

Stuttgart, Zuffenhausen-Am Stadtpark, Zuffenhausen

605 €/Monat

50 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Für die neu gegründete 2er-WG ist ein schönes, lichtdurchflutetes Zimmer mit ca. 12 m² frei! Zusätzlich werden ca. 31 m² in der WG gemeinschaftlich genutzt. ALLGEMEIN: Die 2er-WG befindet sich in der Wohnung im Hochparterre einer Doppelhaushälfte und hat insgesamt ca. 57 m². Sie liegt in einer sehr angenehmen und ruhigen Lage und bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Doppelhaushälfte wurde 2024 kernsaniert (inklusive aller Wasser- und Stromleitungen) und umfassend energetisch saniert. Entsprechend verfügt sie in allen Räumen über eine gehobene Ausstattung. Dazu gehören eine Fußbodenheizung, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Rollläden, die sowohl für eine optimale Verdunkelung als auch als außenliegender Sonnenschutz dienen. WG-ZIMMER: Das vorhandene Doppelbett kann kostenfrei im Zimmer verbleiben oder auch problemlos vorher entfernt werden. Der vorhandene Kleiderschrank kann auf Wunsch gegen eine kleine Ablöse übernommen werden. GEMEINSCHAFTLICH GENUTZTE WOHNBEREICHE (ca. 31 m²): * geräumige, moderne und lichtdurchflutete Küche mit großer Kühl-Gefrier-Kombination, Herd mit Backofen und Glaskeramik-Kochfeld, Spülmaschine und großer Spüle * gemütlicher Essbereich mit Blick in den Garten * geräumiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * separates WC * Flur Gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Bad, WC und Küche sind vollständig möbliert. KELLER: Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Abstellmöglichkeiten. ZUR WG: Die WG wird neu gegründet – du hast also die Möglichkeit, das Zusammenleben von Anfang an gemeinsam und unkompliziert zu gestalten. Dein Mitbewohner wird Max (24) sein, der an der Musikhochschule Geige studiert. Das WG-Leben soll entspannt, unkompliziert und gesellig sein – gleichzeitig ist natürlich auch genügend Raum für Privatsphäre und den eigenen Alltag. In der Wohnung darüber wohnt Sven (33), der Vermieter. Er ist unkompliziert, hilfsbereit und auch für gemeinsame Unternehmungen zu haben. LAGE: Die Immobilie liegt im ruhigen und angenehmen Wohngebiet "Siegelberg" im Stuttgarter Stadtbezirk Feuerbach. Fußläufig sind in etwa 10 Gehminuten u.a. zwei S-Bahn-Stationen (S4, S5, S6) und zwei U-Bahn-Haltestellen (U6, U13, U16, U7, U15) entfernt. Von dort sind es nur 5-10 Minuten in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz. Für Naherholung, Joggingrunden oder Fahrradtouren eignet sich der nur knapp 100 m entfernte Wald. Der Garten am Haus kann mitgenutzt werden und bietet einen schönen Ort zum Verweilen, Entspannen und Abschalten. Kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen direkt an der Straße zur Verfügung. WG-LEBEN: Gesucht wird eine saubere, ordentliche und zuverlässige Person, Geschlecht egal, Alter vorzugsweise 19-35. Wenn du Freude an einem angenehmen und unkomplizierten Miteinander hast, freuen wir uns über deine Nachricht. Schön wäre es, wenn du auch Lust hast, ab und zu etwas gemeinsam zu unternehmen – zum Beispiel zusammen zu kochen, Sport zu machen oder einfach einen entspannten Abend miteinander zu verbringen. Erwähne in deinem Anschreiben bitte, was dein Lieblingsessen ist. MIETE: Im ausgewiesenen Festpreis in Höhe von 605 € monatlich sind die Kaltmiete (424 €) und die Nebenkosten (181 €) enthalten. Sie beziehen sich auf das WG-Zimmer und den gemeinschaftlich genutzten Anteil. In den Nebenkosten ist bereits alles enthalten, inklusive Strom, Wasser, Heizung, Warmwasser, Abfall, Niederschlags- und Schmutzwassergebühren sowie die Nutzung der Einbauküche und weitere Nebenkosten. Auch Glasfaser-Internet ist bereits im Gesamtpreis enthalten. Lediglich der Rundfunkbeitrag muss in Absprache mit Max anteilig entrichtet werden (ca. 9 € monatlich). Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Rauchen und Haustiere sind leider nicht erwünscht.

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

605 €/Monat