Gewerbefläche zur Miete, 4680 m²
Wallerfangen
4.070 €/Monat
Preis auf Anfrage/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieser zur Vermietung angebotene Teil eines Gewerbekomplex besteht aus einer Halle, sowie weiträumigen Frei- und Ausstellungsflächen.
Halle Abmessungen: 40m x 15 m = 600 m²
Tor Abmessungen: 3,90 m x 3,30 m
Höhe der Halle: 3,30 m zwischen den Binder ca. 4,30 m
Lager/Freifläche: ca. 4.080 m²
der Boden ist befestigt und das Gelände umzäunt.
Mietpreis/Monat: 4.070,- Euro zzgl. 19% MwSt.
Nebenkosten/Monat: 250.- Euro zzgl. 19% MwSt
Strom- und Wasserkosten sind zusätzlich zu
entrichten und werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet.
Es besteht die Möglichkeit über einen Zwischenzähler hauseigenen PV - Strom vom Vermieter zu beziehen,
alternativ wird pro m² überdachte Fläche abgerechnet.
Straßenreinigung, Haftpflichtversicherung und Grundsteuer sind in den Vorauszahlungen berücksichtigt.
Kaution: 2 Monatsnettomieten zzgl. MwSt.
Bei Rückfragen, Besichtigungen oder weiteren Informationen zum Objekt, kontaktieren Sie mich, ich bin gerne für Sie da.
Energieausweis Gewerbehalle (Nichtwohngebäude):
ist beantragt / wird nachgereicht
Die Halle ist aufgrund der Konstruktion unbeheizt.
Es sind bauseitig keine Toiletten vorhanden!
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 11.11.2025
- Objektzustand: gepflegt
- Warmmiete: 4.320,00 €
- Provision: 8.140,- € zzgl. MwSt.
- Vermietbare Fläche: ca. 4680 m²
- Lagerfläche: ca. 4680 m²
# Lagebeschreibung
Wallerfangen ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis rund 25 km nordwestlich von Saarbrücken unmittelbar an der Grenze zu Frankreich gelegen.
Beste Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A8 und A620, kurze Entfernung nach Frankreich sind gegeben.
# Sonstiges
Provision:
Die Provision in Höhe beträgt 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlich MwSt. und ist mit Abschluss des unterzeichneten Mietvertrags verdient und fällig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.---
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Anbieter-Objekt-ID: 1038-1155-DC
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche4680 m²
Kaution8.140 €
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 8. 2026
Lage
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