Haus zum Kauf, 135 m²

Sinsheim, Gartenstadt

519.000 €

3.844 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Lifestyle 13.01 S ist ein modernes Einfamilienhaus im klassischen Satteldach-Stil. Mit seiner intelligenten Grundrissgestaltung und rund 134 m² Wohnfläche bietet es genügend Platz für Paare oder Familien mit Kindern. Der offene Wohn-/Essbereich, große Fensterflächen und die flexible Raumaufteilung machen dieses Haus zum idealen Lebensmittelpunkt für alle, die modernes Wohnen mit Behaglichkeit verbinden möchten. ________________________________________ Architektur & Design - Klassisches Satteldach für eine zeitlose Optik - Flexible Grundrissgestaltung nach Kundenwunsch - Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume - Individuelle Fassadengestaltung (Putz, Klinker oder Farbakzente möglich) - Energieeffiziente Bauweise nach aktuellen Standards ________________________________________ Raumaufteilung Erdgeschoss: - Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Küche, optional offen oder geschlossen planbar - Gäste-WC - Hauswirtschafts-/Technikraum Dachgeschoss: - Elternschlafzimmer - Zwei Kinderzimmer oder Arbeits-/Gästezimmer - Familienbad mit Wanne und Dusche ________________________________________ Eckdaten - Wohnfläche: ca. 134 m² - Maße: ca. 9,28 m x 8,38 m - Dach: klassisches Satteldach, 38° Dachneigung - Energiestandard: KfW-förderfähig (je nach Ausstattung) - Bauweise: massa haus Ausbauhaus (verschiedene Ausbaustufen wählbar) ________________________________________ Highlights - Kompakter, optimal genutzter Grundriss - ideal für Familien - Offener und heller Wohn-/Essbereich - Flexibel planbare Räume für Arbeiten, Gäste oder Hobbys - Energieeffiziente Bauweise → zukunftssicher und sparsam - Ausbauhaus-Konzept: Eigenleistungen möglich → Kosten sparen # Ausstattung Bauweise & Energie - Energieeffiziente Bauweise nach GEG - Wärmedämmverbundsystem nach neuesten Standards - Luft-Wasser-Wärmepumpe oder alternative Heizsysteme - Fußbodenheizung im gesamten Haus Fenster & Türen - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - Kunststofffenster (weiß oder optional farbig) - Rollläden, optional elektrisch - Haustür mit Mehrfachverriegelung Innenausstattung - Sanitärausstattung von Markenherstellern - Gäste-WC im Erdgeschoss - Familienbad mit Dusche und Badewanne - Hochwertige Innentüren - Bodenbeläge nach Wunsch (Fliesen, Parkett, Laminat oder Vinyl) Elektro & Technik - Moderne Elektroinstallation mit ausreichender Steckdosenanzahl - Smart-Home-Vorbereitung möglich - Glasfaseranschluss (abhängig von Region) Außenbereich - Satteldach mit hochwertigen Dachziegeln Hinzu kommen Innenausbaukosten, Ihre weiteren Extrawünsche in oder am Haus, die Erwerbsnebenkosten auf das Grundstück (Grunderwerbsteuer, Notar-/Gerichtskosten, Maklercourtage), die Baunebenkosten (Erdarbeiten, Anschlüsse, Außenanlagen etc.) # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 530 m² # Lagebeschreibung Der Preis des Grundstückes ist im Angebotspreis einkalkuliert. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine konkreteren Grundstücksdaten weitergeben können. Als Spezialist im Rhein-Neckar-Kreis stelle ich Ihnen gerne mein Netzwerk zur Verfügung und suche gemeinsam mit Ihnen das passende Grundstück. Sie haben schon ein Grundstück? Wir planen Ihr Traumhaus auch auf Ihrem Grundstück. # Sonstiges Betreuung, zuverlässige Planung und ein kompetenter Ansprechpartner haben für Sie bei der Planung ihres neuen Zuhause eine hohe Priorität? Dann sollten wir uns kennenlernen!! Vereinbaren Sie einen Termin mit mir und Informieren Sie sich rund um das Thema Bauen und deren drei Säulen, das Haus, das Grundstück und eine schlüssige Finanzierung. Anbieter-Objekt-ID: 2026_0226_7Mehr anzeigen