# SOLIDES EINFAMILIENHAUS IN ORTSLAGE! KEINE KÄUFERPROVISION!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 225,000 EUR
- **Location:** Schwalm-Eder-Kreis, Homberg (Efze), Homberg (Efze), DE
- **Floor area:** 160.79 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-07T18:18:43.508Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:09:00.216Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Eine große Küche mit Essplatz wartet darauf, den Mittelpunkt Ihrer Familie zu werden. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein großes, gemütliches Wohn-Esszimmer mit großen Balkon sowie ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Wanne sowie die Diele. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad mit WC; eine Dusche könnte noch eingebaut werden. Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von rd. 160 m² Wohnfläche. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein Bad mit Dusche und zwei Abstellräume. Vom Keller haben Sie direkten Zugang in den Garten. Der Garten bietet ausreichend Platz für Ihre Familie zum Entspannen oder Toben für Ihre Kinder. # Ausstattung
In Ortsrandlage erwartet Sie dieses tolle Familienhaus. Erbaut wurde dieses Wohnhaus massiv in 1955. Dank vieler Sanierungarbeiten erwartet Sie ein Wohnhaus, in das Sie ohne großen Aufwand einziehen können mit einer praktischen Raumaufteilung. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2007. Die Kunststofftanks haben ein Volumen von rd. 6.000 Litern. Die Kunststofffenster wurden in den 1980/90er Jahren eingebaut. Die Balkontür und das Fenster im Wohnzimmer sowie die Hauseingangstür wurden in 2020 erneuert. Folgende Investitionen wurden von den Vorbesitzern durchgeführt: Drainage, Bad mit Wanne im Erdgeschoss, Bad mit WC im Dachgeschoss, überwiegend die Elektrik, neue Innentüren im Erdgeschoss, Hoffläche neues Pflaster sowie neue Abdichtung des Balkons (Garagendach). Das Wohnhaus hat einen Isolierputz und eine Außendämmung von vermutlich ca. 4-5 cm. In 2022 wurde eine PV-Anlage mit 9,8 kWh sowie einen Speicher mit 10 kWh (für Eigenverbrauch und Einspeisung) installiert. Diese PV-Anlage und die Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein Einbauschrank im DG sollen separat für 12.500 € an den neuen Besitzer verkauft werden. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 660 m² # Lagebeschreibung
Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und hat rd. 14.000 Einwohner. Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil. Homberg liegt im nordhessischen Bergland etwa 40 km südlich von Kassel. Eine bezaubernde Fachwerkstadt mit viel Charme und Freizeitangeboten erwartet Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des Ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A7 und A49 sowie zur B254/323 sind ideal. # Sonstiges
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz
kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Die Grundrisse können von der Realität oder den Bauanträgen abweichen.
Das Exposé ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 94.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 14.03.2019
- Gültig bis: 14.03.2029
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 70802

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/50df7af3-cf86-49a6-a1bf-87387a2d2669
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