Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 227 m²

Knittlingen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

379.000 €

3.235 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Reihenendhaus in Knittlingen bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 227 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine praktische Aufteilung, helle Wohnbereiche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Der Wohnbereich bietet Zugang zur Hochterrasse und schafft eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Die darunter liegende Fläche ist zusätzlich als Terrasse nutzbar. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2020 wurden unter anderem die Kunststofffenster in Holzoptik im Haus erneuert – ausgenommen das Schiebeelement – sowie beide Velux-Dachflächenfenster. Auch die Rollläden auf der Giebelseite wurden erneuert. Im selben Jahr erfolgte zudem die Sanierung des Außenputzes bzw. der Fassade. 2021 wurden im Erdgeschoss unter anderem neue Bodenbeläge verlegt, die Wände mit Kalk-Marmor-Filzputz versehen und neue Innentüren eingebaut. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum mit Gartenzugang. Ergänzend stehen weitere Nutz-, Vorrats- und Abstellflächen im Keller sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden zur Verfügung. # Ausstattung - 4 Schlafzimmer - 2 Bäder - separates Gäste-WC - Hochterrasse - zusätzliche Terrasse unterhalb der Hochterrasse - Garten - schöner Ausblick aus den oberen Ebenen - Hobbyraum mit Gartenzugang - zusätzliche Nutz- und Stauflächen im Keller - Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche - Garage - Kunststofffenster in Holzoptik, überwiegend (2020) erneuert - 2 Velux-Dachflächenfenster, (2020) erneuert - Rollläden auf der Giebelseite, (2020) erneuert - Außenputz/Fassade (2020) - neue Bodenbeläge im gesamten Erdgeschoss (2021) - Kalk-Marmor-Filzputz im gesamten Erdgeschoss (2021) - neue Innentüren im Erdgeschoss (2021) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 227 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Knittlingen in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in den Ort und eignet sich besonders für Familien sowie für alle, die ein überschaubares Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung schätzen. Knittlingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, gastronomischen Angeboten sowie verschiedenen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Mit der Dr.-Johannes-Faust-Schule befindet sich eine Grund- und Realschule direkt im Ort; auch mehrere Kindergärten stehen zur Verfügung. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung mit Feldern, Rad- und Spazierwegen sowie der Landschaft zwischen Kraichgau und Stromberg zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind mit Bretten und Maulbronn zwei größere Nachbarstädte nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Knittlingen verfügt über einen direkten Anschluss an die B35. Über Bretten beziehungsweise die umliegenden Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Pforzheim, Heilbronn und Stuttgart. Die Bahnhöfe in Bretten und Mühlacker sind über Busverbindungen erreichbar. # Sonstiges Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an. Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 173.37 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-10-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 13056_MP

Was inbegriffen ist

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Lage

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