# Viel Raum fürs Leben: Familienhaus mit Terrasse, Balkon & Kamin

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 579,000 EUR
- **Location:** Marxheim, Marxheim, Hofheim am Taunus, Hofheim am Taunus, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-06-26T11:07:48.872Z
- **Last updated:** 2026-11-03T19:09:24.033Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das ca. 1977 erbaute Einfamilienhaus in Hofheim bietet ein großzügiges Raumangebot über mehrere Ebenen und eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf sowie für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche, das Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur großen Terrasse sowie ein Gäste-WC. Der überwiegend gepflasterte Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet. Neben der Garage steht zusätzlich ein separater Lagerraum zur Verfügung.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Südbalkon sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzen diese Etage.
Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer und einem eigenen Badezimmer. Durch die erst ab ca. 1,50 m beginnenden Dachschrägen sind die vorhandenen Flächen gut nutzbar.
Auch das Kellergeschoss bietet umfangreiche Nutzflächen. Neben einem Vorrats- und Hauswirtschaftsraum stehen ein großzügiger Hobby- bzw. Partykeller sowie ein derzeit als Werkstatt genutzter Raum zur Verfügung. Ein Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch viel Platz, eine flexible Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob klassisches Familienwohnen, Homeoffice, Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereiche, das Haus bietet gute Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte und individuelle Anforderungen.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 317 m²
- Nutzfläche: ca. 62 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hofheim am Taunus. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Das Hofheimer Stadtzentrum ergänzt das Angebot mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie weiteren Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.
Auch die Verkehrsanbindung innerhalb des Rhein-Main-Gebiets ist attraktiv. Über die A66 und A3 bestehen gute Verbindungen in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und zum Frankfurter Flughafen. Der Bahnhof Hofheim bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen sowie Rad- und Wanderwege in der Umgebung zur Verfügung. Die Nähe zum Taunus bietet zusätzliche Möglichkeiten für Aktivitäten im Grünen.
Die Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten des Rhein-Main-Gebiets macht die Lage insbesondere für Familien und Berufspendler interessant.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 211,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 20.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-19
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 752398

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/50d2616a-3c64-4ec7-ad55-d3ba02ac968b
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