# Rare : 2 maisons avec solaire + pompe à chaleur · piscine · 5 min...

> Canonical listing: https://landomo.de/property/50cf5086-4dc7-4dc7-983c-dd456daae76e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,290,000 CHF
- **Location:** Sermuz, Gressy, VD, CH
- **Floor area:** 184 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-09-07T06:16:59.667Z
- **Last updated:** 2026-10-04T02:21:51.853Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

DEUX MAISONS INDÉPENDANTES · JARDIN AVEC PISCINE · À 5 MIN D'YVERDON

Une propriété rare : deux maisons distinctes réunies sur un même terrain

arboré avec piscine, au calme d'un village vaudois à cinq minutes

d'Yverdon-les-Bains.

RÉNOVATION COMPLÈTE 2020 - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Pompe à chaleur installée en 2020

Panneaux photovoltaïques (9 panneaux) installés en 2020

Distribution par radiateurs

Poêle à bois dans chaque maison

Constructions saines, entretien excellent

MAISON PRINCIPALE - 6,5 pièces · 124 m²

Rez : cuisine ouverte, salle à manger, séjour, 1 chambre, WC-baignoire

Étage : 4 chambres, dressing, douche-WC

Cave : local technique et buanderie

MAISON 2 - 2,5 pièces · 60 m² · ENTIÈREMENT INDÉPENDANTE

Entrée séparée · cuisine · salle à manger · séjour · douche-WC

Étage : chambre et WC-baignoire

L'AVANTAGE FINANCIER - UNE OPPORTUNITÉ RARE

La Maison 2 se loue à environ 1'600 CHF/mois, soit près de 20'000 CHF/an.

SANS location : revenu brut requis ~ 220'000 CHF/an

AVEC location Maison 2 : revenu brut requis ~ 175'000 CHF/an

(Calcul basé sur la norme bancaire : 33 % du revenu brut pour les

charges du logement, incluant intérêts théoriques 5 %, amortissement 1 %,

entretien 1 % de la valeur.)

TROIS USAGES POSSIBLES POUR LA MAISON 2

1 ACCUEILLIR - famille agrandie, invités, parents, adolescent indépendant

2 LOUER - 1'600 CHF/mois, ~20'000 CHF/an de revenu

3 TRAVAILLER - bureau, atelier, cabinet, studio (entrée séparée + cuisine)

EXTÉRIEURS

2 terrasses individuelles orientées PLEIN SUD (dont une couverte)

PISCINE - bac métallique, margelle similipierre, dallage

Jardin arboré, vigne et fontaine

CARNOTZET extérieur fermé sur 3 côtés

Atelier-dépôt et plusieurs places de stationnement

LOCALISATION IDÉALE

Gressy, village calme et verdoyant, rattaché administrativement à

Yverdon-les-Bains.

Yverdon (écoles, commerces, gare CFF) : 5 MIN en voiture (~4 km)

Entrée autoroute A1 : à quelques minutes Lausanne accessible directement

Cars postaux réguliers vers Yverdon

SURFACES & TERRAIN

Surface habitable totale : 184 m²

Volume : 885 m³

Terrain : 565 m²

Type de construction : traditionnelle

Dernière rénovation lourde : 2020

CECB actualisé en cours - communiqué dès réception

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/50cf5086-4dc7-4dc7-983c-dd456daae76e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.