# grosse Büroetage in Top-Lage | Wiesbaden

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,500 EUR
- **Location:** Wiesbaden, Wiesbaden, DE
- **Floor area:** 274 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:37:19.835Z
- **Last updated:** 2026-10-10T02:55:47.436Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen?
Diese moderne, lichtdurchflutete Bürofläche in der Paul-Friedländer-Straße in Wiesbaden bietet Ihnen auf einer optimal aufgeteilten Fläche alles, was ein produktives Arbeitsumfeld benötigt.
Dank der großzügigen Fensterfronten in allen Räumen profitieren Sie und Ihr Team den ganzen Tag von einer hellen, motivierenden Arbeitsatmosphäre.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Geschäftsgebäude, ist über einen Personenaufzug komplett barrierefrei zugänglich und bietet somit optimalen Komfort für Mitarbeiter und Kunden.
Ausstattung:
3 Einzelbüros: Perfekt geeignet als Chefbüros, für ungestörte Telefonate oder konzentrierte Einzelarbeit bzw. zu zweit.
1 Großraumbüro: Ideal für Teumarbeitsplätze, Kreativzonen oder flexible Desk-Sharing-Modelle.
1 Besprechungsraum: Ein repräsentativer Raum für erfolgreiche Meetings, Kundentermine oder interne Schulungen.
Teeküche: Eine gemütliche, separate Küche, um die Kaffeepause zwischendurch vorzubereiten.
Sanitärbereich: Gepflegter, getrennter WC-Bereich für Damen und Herren.
Aufzug: barrierefreier Zugang
Stellplätze: mögliche Anmietung, bei Bedarf
Lichtdurchflutet durch viele Fensterflächen
Weitere Angaben:
- Zimmer: 6
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Teppich
- Provision: 2,38 Monatswarmmieten inkl. 19% USt.
- Hinweis zur Kaution: 9750 EUR
- Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatswarmmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist vom Mieter zu zahlen.
- Bürofläche: ca. 274 m²
Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in strategisch hervorragender Lage von Wiesbaden-Biebrich, einem der wirtschaftlich dynamischsten und am besten angebundenen Stadtteile der hessischen Landeshauptstadt.
Die Paul-Friedländer-Straße liegt in einem etablierten, modernen Misch- und Gewerbegebiet, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine vitale Unternehmensnachbarschaft auszeichnet.
Herausragende Verkehrsanbindung für Kunden und Mitarbeiter:
Die Mikrolage besticht durch ihre exzellente Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern des Rhein-Main-Gebiets.Autobahnnetz: In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Wiesbaden (A66 / A643).
Dies ermöglicht eine schnelle, direkte Anbindung nach Frankfurt am Main, Mainz sowie in den gesamten Rheingau.Flughafen: Der Internationale Flughafen Frankfurt (FRA) ist über die Autobahn in ca. 20 bis 25 Minuten komfortabel erreichbar - ein unschätzbarer
Die Buslinien des Wiesbadener Nahverkehrs halten in unmittelbarer Nähe und bieten Ihren Mitarbeitern eine regelmäßige und schnelle Verbindung zum Wiesbadener Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt.
Das direkte Umfeld bietet alles, was für einen modernen Büroalltag wichtig ist. Im nahegelegenen Äppelallee-Center sowie in der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien, Gastronomie und Fachmärkte), die sich ideal für die Mittagspause oder schnelle Besorgungen eignen.
Die Kombination aus der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz sowie der Nähe zum Frankfurter Wirtschaftszentrum macht diese Bürofläche zum idealen Standort für Dienstleister, Agenturen, Kanzleien oder mittelständische Unternehmen, die Wert auf Repräsentativität und Logistik legen.
Sonstiges:
Ihr Interesse ist geweckt?
Super!
Melden Sie sich direkt bei mir und klären Sie eventuelle Fragen, und/oder vereinbaren Sie einen Termin zur vor-Ort-Besichtigung!
Energie:
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PF1WI_2026

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/50cc018b-7774-4f9c-bc5a-856113ed2a5f
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