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Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 520 m²

Wald-Michelbach

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

249.999 €

1.389 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**Energieausweis in Bearbeitung.** **Baujahr unbekannt.** Wir freuen uns, Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus in der ruhigen Wohnlage von Wald-Michelbach anzubieten. Diese attraktive Immobilie erstreckt sich über 2,5 Geschosse und umfasst ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen weitläufigen Garten – ideal für Familien und Käufer, die viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen. Obwohl das ursprüngliche Baujahr des Hauses nicht bekannt ist, wurde es im Jahr 1964 durch einen Anbau erweitert und im Jahr 2003 um das Dachgeschoss aufgestockt. Diese Maßnahmen haben zusätzlichen Wohnraum geschaffen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie eignet sich hervorragend für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Der Zustand des Hauses erfordert umfassende Renovierungsarbeiten, die Ihnen die Freiheit geben, das Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. **Erdgeschoss:** Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen: - 2 Schlafzimmer - Ein großzügiges Wohnzimmer - Eine Küche mit angrenzendem Esszimmer - Ein helles Tageslichtbad - Einen Balkon Die Wohnräume sind überwiegend mit klassischen Holzdielen ausgestattet, die dem Haus einen charmanten Charakter verleihen. **Obergeschoss:** Im Obergeschoss erwartet Sie eine ebenso großzügige Wohnfläche mit: - 2 Schlafzimmern - Wohnzimmer - Küche - Tageslichtbad - 2 Balkonen - Direktem Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss Die Elektrik im Obergeschoss wurde im Rahmen der Dachaufstockung im Jahr 2003 modernisiert. **Dachgeschoss:** Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen erheblich erweiterten Platz und setzt sich zusammen aus: - 2 Schlafzimmern - Wohnzimmer - Balkon Die Räume sind ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder für Ihre Hobbys nutzbar. **Keller:** Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der naturbelassene Keller ist über den Garten zugänglich und bietet großzügige Nutz- und Lagerflächen, die für verschiedene Zwecke verwendet werden können. **Renovierungsbedarf:** Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Neben allgemeinen Modernisierungsmaßnahmen sollten insbesondere die Heiztechnik, die energetische Ausstattung sowie weitere bauliche Komponenten auf den neuesten Stand gebracht werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause in einer idyllischen Lage zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus, das mit seinen 2,5 Geschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss vielseitige Wohnmöglichkeiten bietet. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen Anbau aus dem Jahr 1964 sowie eine stilvolle Dachaufstockung, die 2003 realisiert wurde. Die Elektrik im Obergeschoss wurde ebenfalls 2003 modernisiert, sodass Sie von zeitgemäßen Standards profitieren können. Die Holzfenster sind sowohl mit einfacher als auch teilweise mit Doppelverglasung ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Für zusätzlichen Komfort sind einige Fenster mit Rollläden versehen. In den Wohnräumen erwarten Sie ansprechende Holzdielen, pflegeleichte Fliesen und moderne Vinylböden, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler, während die Öfen auf jeder Etage durch ein effizientes Pumpsystem mit Öl versorgt werden. Ein wahres Highlight des Anwesens ist der großzügige, eingewachsene Garten, der viel Raum für Familien, Hobbygärtner und Freizeitaktivitäten bietet. Hier genießen Sie eine grüne, geschützte Atmosphäre, die einen hohen Erholungswert verspricht. Verbringen Sie entspannte Stunden im Freien und gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort nach Ihren Wünschen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Einfamilienhaus zu besichtigen und erleben Sie selbst die Vorzüge, die es zu bieten hat. Dieses Zuhause könnte der perfekte Ort für Ihre Familie sein! # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Kunststoff - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 520 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Diese ansprechende Immobilie liegt in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Wald-Michelbach, im malerischen Herzen des Odenwaldes. Hier genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem und schnell erreichbar. Wald-Michelbach bietet nicht nur eine solide Grundversorgung, sondern auch ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Naturlandschaft lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein und verspricht eine hohe Lebensqualität. Lassen Sie sich von der harmonischen Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Komfort begeistern! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Letzte Modernisierung: 2003 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: DA-DI0009/4

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