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Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 842 m²

Drage, Elbstorf

4 Schlafzimmer

562.000 €

3.557 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in diesem Blockbohlenhaus, das im Jahr 2015 in nachhaltiger Holzrahmenbauweise gebaut wurde. Diese zukunftsfähige Immobilie befindet sich auf einem 842 m² großen Grundstück in direkter Elbnähe und bietet rund 158 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 5 Zimmer aufteilen. Die massive Holzbauweise zeichnet sich durch eine gute Wärmedämmung aus und ist bekannt für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche, eine Garderobe, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Büro, die Diele sowie der Hauswirtschaftsraum. Dort sind die Gas-Zentralheizung mit solarer Unterstützung sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Galerie sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die hochwertig ausgestatteten, fugenlosen Badezimmer wurden mit Feinzement ausgeführt und bieten eine moderne Optik. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoß aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht und die wie die Badezimmer aus hochwertigem fugenlosen Feinzement hergestellt wurde. Diese Immobilie verbindet nachhaltige Bauweise mit einer modernen und durchdachten Raumaufteilung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 842 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22 m² # Lagebeschreibung Drage gehört zur Kreisstadt Winsen/Luhe und ist eine aufstrebende Gemeinde mit direkter Lage an der Elbe. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort; die weiterführenden Schulen in Marschacht und Winsen/Luhe sind über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Ein vielfältiges Freizeitangebot, eine gute Infrastruktur sowie die ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen Drage zu einem der beliebtesten Wohngebiete im südöstlichen Einzugsbereich Hamburgs. Drage liegt verkehrsgünstig im Dreieck Geesthacht, Lüneburg und Winsen/Luhe. Alle drei Städte sind in jeweils ca. 20 Autominuten zu erreichen, Hamburg über die Bundesautobahn A 25 in ca. 30 Autominuten. Es bestehen Busverbindungen in Richtung Geesthacht, Winsen/Luhe und Hamburg. Speziell für im Hamburger Raum Berufstätige wurde eine Eilbuslinie bis zum S-Bahnhof Hamburg-Bergedorf eingerichtet. Von dort bestehen über den Hamburger Hauptbahnhof Verbindungen in alle Richtungen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 83.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2034-07-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W-K-LG-26-030-P

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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562.000 €