3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²

Reinickendorf

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

295.000 €

3.554 €/m²

Inseriert 29. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung überzeugt mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt der Wohnung eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Frisch aufgearbeitete originale Dielenböden und liebevoll erhaltene Stuckelemente verleihen den Räumen ihren besonderen Altbaucharme. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und ist praktisch für den täglichen Gebrauch ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und sorgt für eine angenehme Belüftung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 12 m². Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand. # Ausstattung Die Wohnung vereint den klassischen Charme eines Berliner Altbaus mit einer familienfreundlichen Lage und ist sofort bezugsbereit. Frisch abgezogene Dielenböden, hohe Decken und stilvolle Stuckelemente unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, während die Loggia zur ruhigen Seitenstraße einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Eine vorhandene Einbauküche ermöglicht den direkten Einzug. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die in Verbindung mit den niedrigen Heizkosten für eine wirtschaftliche Nutzung sorgt. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft, Fahrradstellplätze im Innenhof sowie die bereits erneuerte Elektrik runden das Angebot ab. Zudem sind Glasfaser- beziehungsweise DSL-Anschlüsse mit bis zu 170 MBit/s verfügbar. Größere Sanierungsmaßnahmen am Gebäude sind derzeit nicht geplant. Besonders für Familien ist die Lage attraktiv: Eine Kindertagesstätte befindet sich in derselben Straße, die Grundschule im angrenzenden Block und ein Gymnasium ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,00 % zzgl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf, einem gewachsenen Wohnviertel im Norden der Hauptstadt, das durch seine ruhige Atmosphäre, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Schäfersee mit seiner weitläufigen Parkanlage zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Residenzstraße und Reginhardstraße und sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der Lage: Eine Kindertagesstätte liegt in derselben Straße, die nächstgelegene Grundschule befindet sich im angrenzenden Block. Ein Gymnasium ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar, eine Realschule in rund zehn Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Buslinien verkehren direkt an der Reginhardstraße, während die U-Bahnstation Residenzstraße (U6) sowie der S-Bahnhof Schönholz jeweils in etwa zehn Gehminuten erreichbar sind und eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt bieten. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 13 Minuten zur Autobahn, den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 18 Minuten. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in rund 40 Fahrminuten erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: E - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SVR-42.1

Was inbegriffen ist

Keller

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