3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 85 m²
Rehlingen-Siersburg, Siersdorf
2 Schlafzimmer
800 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Gepflegte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse & Parkplatz in Siersburg – ab 01.12. frei!
Zum 01.12. (evtl. früher nach Einigung mit dem derzeitigen Mieter) vermieten wir diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 9-Parteien-Hauses. Die Immobilie bietet Paaren, kleinen Familien oder Singles auf ca. 85 m² Wohnfläche ein komfortables und harmonisches Zuhause.
Besonderes Plus an Flexibilität: Die Wohnung ist sowohl über den regulären Hauseingang als auch bequem direkt über Ihre kleine, befestigte Terrasse begehbar. Die Terrasse und die angrenzende kleine Grünfläche erreichen Sie direkt über die Terrassentür.
Highlights der Wohnung & des Hauses:
• Erdgeschosslage & flexible Zugänge: Barriereärmeres Wohnen im Erdgeschoss mit Wahlmöglichkeit zwischen klassischem Hauseingang und direktem Zugang über die Terrasse.
• Außenbereich: Kleine, befestigte Terrasse mit angrenzender Grünfläche.
• Bad: Funktionales Badezimmer mit Dusche und Badewanne für Wohlfühlmomente.
• Stauraum & Utility: Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener, abschließbarer Abstellraum außerhalb der Wohnung.
• Komfort inklusive: Ein fester Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
• Technik & Instandhaltung: Erneuerte Gasheizung (2023), Baujahr 1998, fortlaufend vorbildlich gewartet.
• Service: Hausmeisterservice und professionelle Flur- und Treppenhausreinigung vorhanden.
• Wohnklima: Sehr angenehme, ruhige Hausgemeinschaft.
• Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei weitere flexible Zimmer, Küche und Bad.
Eckdaten:
• Lage: Niedstraße 112, 66780 Rehlingen-Siersburg (Siersburg)
• Wohnfläche: ca. 85 m²
• Zimmer: 3 | Etage: Erdgeschoss
• Verfügbar ab: 01.12. (evtl. früher nach Absprache)
• Kaltmiete: 800,00 €
• Nebenkosten-Vorauszahlung: 200,00 € monatlich
• Warmmiete: 1.000,00 €
• Kaution: 2 Monatskaltmieten (1.600,00 €)
• Mietkonditionen (Staffelmiete): Um Transparenz und Planungssicherheit für beide Seiten zu gewährleisten, wird ein Staffelmietvertrag vereinbart (alle 2 Jahre eine geregelte Anpassung von lediglich 3,00 %).
Ausführliche Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Rehlingen-Siersburg im Ortsteil Siersburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und viel Grün. Siersburg bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Pendler schätzen die günstige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die Autobahnzufahrten. Zudem lädt die reizvolle Umgebung an der Nied zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Unser Anspruch – Miteinander auf Augenhöhe: Transparenz zwischen Mieter und Vermieter ist für uns Pflicht. Wir kommunizieren von Anfang an offen und ehrlich – das Gleiche erwarten wir auch von unseren Mietern. Lassen Sie uns die Beziehung daher vernünftig, fair und unkompliziert starten!
Hinweise zur Besichtigung: Um den Auswahlprozess für beide Seiten transparent und effizient zu gestalten, bitten wir Sie, zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitzubringen:
• Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
• Eine aktuelle Schufa-Auskunft
• Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person (Beruf, Personenanzahl etc.). Gerne vereinbaren wir nach Absprache einen zeitnahen Besichtigungstermin.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Fläche85 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Kaution1.600 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
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