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Haus zum Kauf, 213 m², Grundstück 431 m²

Hamm, Rhynern

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

460.999 €

2.168 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen zu Ihrem persönlichen Einfamilienhaus in Hamm - einem Projekt, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen entsteht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 212,59 m² auf einem 431,00 m² großen Grundstück bietet dieses zwei geschossige Haus mit 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern den perfekten Raum für Ihre Familie. Das Konzept dahinter ist einfach und überzeugt: Sie erhalten ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, bei dem Sie selbst entscheiden können, wie viel Sie selbst ausbauen möchten. Mit ausführlichen Ausbauanleitungen, detailliertem Material und professioneller Unterstützung durch unsere Ausbauberater gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen. Das Beste daran? Sie sparen dabei erhebliche Kosten, die Ihre Bank auch als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkennt. Dieses Haus steht für maximale Flexibilität und individuelle Planung - ganz im Sinne von allkauf. # Ausstattung Ihr neues Zuhause überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik: Das Badezimmer mit Dusche und Wanne bietet Ihnen täglich Komfort und Entspannung. Die Bodenbeläge wählen Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack - ob warmes Parkett für gemütliche Wohnbereiche, praktische Fliesen für Bad und Küche oder moderne Designbeläge - Sie entscheiden und schaffen damit die perfekte Atmosphäre in jedem Raum. Die Heizanlage basiert auf einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur äußerst effizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist. Mit dieser innovativen Befeuerungsart reduzieren Sie Ihre Energiekosten deutlich und tragen gleichzeitig zum Schutz unserer Umwelt bei. Die Wärmepumpe nutzt die Wärme aus der Luft und wandelt sie intelligent in Heizenergie um - eine zukunftssichere Lösung für Ihr Zuhause. Das Haus erfüllt die hohen Energiestandards KfW 40 und KfW 55, was bedeutet, dass Sie in einem besonders energieeffizienten Gebäude leben. Dies spart Ihnen Jahr für Jahr erhebliche Heizkosten ein. Zur umfangreichen Ausstattung gehören außerdem: - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit - Echtholztreppe mit hochwertiger Verarbeitung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügige, helle Räume - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - für optimales Raumklima und Energieeffizienz - Heizungs- und Elektropaket nach den neuesten Standards - Innentüren, Zargen und hochwertige Fliesen - Sanitärobjekte und Steckdosen nach modernem Standard - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmeisolation - Haustechnik inklusive aller notwendigen Rohrleitungen - Luftdichtigkeitsmessung für maximale Energieeffizienz Alle diese Komponenten sind bereits im Basispreis enthalten und sorgen für ein hochwertiges, langlebiges und energieeffizientes Zuhause. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 431 m² # Lagebeschreibung Hamm bietet Ihnen eine ausgezeichnete Lage mit vielfältigen Möglichkeiten. Die Stadt ist gut erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück mit seinen 431 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Ob Garten, Terrasse oder Spielbereich - Sie haben die Freiheit, Ihren Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Region rund um Hamm ist geprägt von guter Verkehrsanbindung, Parks und Grünflächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 185.000 Euro zzgl. Baunebenkosten. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4114-290-kw232-174722

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460.999 €