3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 102 m²

Gera

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 5

1.330 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen im Haus Katharina! Mit dem Haus Katharina ist in der Laasener Straße 20 ein modernes und nachhaltig konzipiertes Wohngebäude entstanden, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz verbindet. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt zehn hochwertige Wohnungen und wurde nach dem KfW-55-Standard sowie QNG-Plus-Standard errichtet. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise sowie einer Photovoltaik- und Solaranlage sorgt für ein nachhaltiges Wohnkonzept und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Da sämtliche Wohnungen im Haus sehr gefragt sind, waren diese bislang vollständig vermietet. Zum 01.11.2026 wird nun die wohl attraktivste Wohnung des Hauses frei: Die exklusive 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit Vollgeschosscharakter im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihre besondere Lage, einen durchdachten Grundriss sowie ein modernes Wohnambiente mit einem einzigartigen Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Stellplätze für Elektrofahrräder sowie Pkw-Stellplätze mit Lademöglichkeiten (Wallboxen) stehen den Bewohnern zur Verfügung. Zusätzliche Pkw-Stellplätze können bei Bedarf im nahegelegenen City-Parkhaus in der Lessingstraße angemietet werden. Haltemöglichkeiten zum Be- und Entladen befinden sich direkt am Gebäude. # Ausstattung Ausstattung - Großzügiger Südbalkon für sonnige und entspannte Stunden im Freien - Offene Wohnküche mit bodentiefen Balkontüren und lichtdurchflutetem Wohnbereich - Modern ausgestattetes Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung, ebenerdiger Dusche und Badewanne - Separates Gäste-WC - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Ebenerdiger Abstellraum im Erdgeschoss Gebäude & Komfort - Aufzug bis in die Wohngeschosse - Dreifach verglaste Schallschutzfenster - Zertifizierter, überdurchschnittlicher Schallschutz zwischen den Etagen Energie & Nachhaltigkeit - KfW-55-Energieeffizienzstandard - Photovoltaik- und Solaranlage - Mieterstrommodell: Nutzung von günstigem Strom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage möglich - Geringe Nebenkosten durch energieeffiziente Bauweise Mobilität - Stellplätze für Elektrofahrräder vorhanden - Pkw-Stellplätze mit Lademöglichkeiten (Wallboxen) Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Ein PKW-Stellplatz mit Wallbox kann für 70,00 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 € - Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten # Lagebeschreibung Die Laasener Straße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gera. Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und einer guten infrastrukturellen Anbindung macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Geraer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt. Gleichzeitig ermöglichen die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der stadtnahen Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns durch unseren Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 53 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2035-03-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 2026-00394

Was inbegriffen ist

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Aufzug

Garage

Keller

Lage

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