Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²

Bobingen

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

449.000 €

5.412 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Keyfacts • Immobilienart: 4 Zimmer Maisonettwohnung im Dachgeschoss (2. OG, ohne Aufzug) • Wohnfläche: ca. 83 m² • Nutzfläche: ca. 102 m² • Baujahr: 1992 • Zimmer: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Südbalkon • Lage: Direkt am Park – dauerhaft unverbaubarer Blick ins Grüne, ideal für Familien und Ruhesuchende • Ausstattung & Extras: Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche, Fahrradkeller, kleiner Spielplatz in der Anlage sowie ein Balkonkraftwerk zur Stromkostenminderung • Besonderheit: Im Obergeschoss sind Wasserleitungen bereits vorbereitet – Einbau eines zweiten Badezimmers problemlos möglich • Tiefgaragenstellplatz: Im Kaufpreis enthalten • Einbauküche: Moderne Küche von 2022 – ebenfalls im Kaufpreis enthalten • Verfügbarkeit: Nach Absprache Gemeinschaftseigentum – umfangreich modernisiert Das Gebäude befindet sich dank kontinuierlicher Investitionen in einem sehr gepflegten und zukunftssicheren Zustand: • Gas-Zentralheizung: 2024 vollständig erneuert • Tiefgarage: 2025 umfassend saniert (Investitionsgesamtvolumen ca. 350.000 €) • Balkone: 2026 komplett erneuert inkl. Betoninstandsetzung und neuer hochwertiger Beschichtung Innenausstattung & Modernisierungen • Heizkonzept: Fußbodenheizung im unteren Bereich mit Raumthermostaten; zwei Heizkörper im Obergeschoss • Fenster: Hälfte der Dachfenster durch neue Velux-Fenster ersetzt • Böden: o Schlafräume: hochwertiges Laminat ca. 2019 o Wohn-/Essbereich, Küche & Flur: moderner Klick Vinyl ca. 2021 o Bad: neu gefliest ca. 2019 • Zimmertüren: ca. 2020 vollständig erneuert • Küche: moderne Einbauküche aus 2022 (im Kaufpreis enthalten) • Badezimmer: 2019 komplett saniert Objektbeschreibung Diese gepflegte und modern ausgestattete 4 Zimmer Maisonettwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss auf rund 83 m² Wohnfläche (ca. 102 m² Nutzfläche). Die besondere Lage direkt am Park sorgt für einen wunderschönen, unverbaubaren Blick ins Grüne, der jeden Tag ein Gefühl von Ruhe und Weite vermittelt. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein, während die zahlreichen Modernisierungen – von der neuen Einbauküche über das sanierte Badezimmer, das integrierte Balkonkraftwerk bis hin zu Böden und tlw. erneuerten Fenstern – ein sofort bezugsfertiges Wohngefühl schaffen. Zusätzlichen Komfort im Alltag bieten ein eigenes Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein praktischer Fahrradkeller sowie der kleine Spielplatz auf dem Areal, der besonders für Familien ideal ist. Ein echtes Highlight im Inneren ist zudem die vorbereitete Wasserinstallation im Obergeschoss, die den unkomplizierten Einbau eines zweiten Badezimmers ermöglicht – ein großer Vorteil für Familien oder als Option zur weiteren Wertsteigerung. Besonders attraktiv: Der Tiefgaragenstellplatz sowie die moderne Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten, was zusätzlichen Komfort und einen klaren finanziellen Vorteil bietet. Das Wohnhaus selbst befindet sich dank umfangreicher Investitionen in einem exzellenten Gesamtzustand: Die neue Gasheizung (2024), die frisch sanierte Tiefgarage (2025) und die komplett erneuerten Balkone (2026) sprechen für eine solide und langfristig vorausschauend gepflegte Eigentümergemeinschaft. Da wir uns vergrößern und den Traum vom eigenen Haus verwirklichen, geben wir diese schöne Wohnung schweren Herzen ab. Alle Angaben ohne Gewähr.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

449.000 €