Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 1002 m²

Tangermünde

3 Schlafzimmer

253.000 €

2.387 €/m²

Inseriert 7. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in diesem Einfamilienhaus, das im Jahr 1982 in Fertigteilbauweise errichtet wurde und seitdem ein gemütliches Zuhause bietet. Das Haus ist vollunterkellert und überzeugt mit einem großzügigen und praktischen Grundriss. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem kleinen Vorraum empfangen, der auch Zugang zum Keller bietet. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Diele, die als zentraler Raum des Hauses dient. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer ebenerdigen großen Dusche ausgestattet und bietet Komfort für die ganze Familie. Eine funktionale Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizung, ein WC mit Waschmaschinenanschluss, Abstellräume sowie einer Garage. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zum Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Dort tummeln sich Kois im Teich. Genießen Sie vom Garten aus den Blick in das angrenzende Wäldchen. Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme vergangener Jahre mit modernem Wohnkomfort und bietet mit seinem praktischen Grundriss und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein ideales Zuhause für eine Familie. # Ausstattung Baujahr: 1982 Bauweise: Fertigteile, Keller Massiv Wohnfläche: 106 m² Dach: Tondachsteine - 2011 Fassade: Wärmedämmfassade und Putz 2011 Fenster: Kunststoff, Isolierglas - 1993 Heizung: Gasbrennwertheizung - 2011 Teilsanierung: Mitte der 90iger Jahre Pool mit Überdachung im Garten 2. Zufahrt zum Grundstück - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1002 m² # Lagebeschreibung Die Kaiser- und Hansestadt Tangermünde liegt direkt an der Elbe im Südosten des Landkreises Stendal in Sachsen-Anhalt. Sie ist eine besondere, liebenswerte, mittelalterliche Stadt mit 10.000 Einwohnern und hat eine wunderschöne naturbelassene Umgebung. Radfahren, wandern, reiten und Wassersport sind möglich. Supermärkte, Arztpraxen das Schwimmbad, Gastronomieangebote oder weitere Einzelhandelsunternehmen sind nur unweit vom Objekt entfernt. In der 10 km entfernten Kreisstadt Stendal gibt es einen Bahnhof, Krankenhaus, Theater und Kino. Zur Kinderbetreuung stehen Ihnen Kitas und Horte zur Verfügung. Unterrichtet wird an einer Grund-, Sekundar- und Förderschule sowie an einem Gymnasium. Durch die in unmittelbarer Nähe befindliche A14, welche sich gerade im Ausbau befindet, ist die gute Verkehrsanbindung besonders erwähnenswert. # Sonstiges Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposé mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der gesamten Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Deutsche Bank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben sie Ihre Immobilie in erfahrene und vertrauensvolle Hände. Wir freuen uns auf Sie! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ina C. Scheel Selbstständige Immobilienberaterin Birkenhagen 8 39576 Stendal Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0171 4169591 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Stendal, Ordnungsamt Internet: https://www.ortsdienst.de/sachsen-anhalt/stendal Anschrift: Am Markt 14/14, 39551 Stendal # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 88,53 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 05.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43150199-1039230

Was inbegriffen ist

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253.000 €