Helle Bürofläche im Donau Business Center

Gewerbefläche zum Kauf, 649 m²

Wien, Jägerzeile, Katastralgemeinde Leopoldstadt

11.669 €

18 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

BESCHREIBUNG Auf insgesamt 6 Ebenen bietet das Office-Center etwa 22.000 m² Büro- und Geschäftsflächen, sowie eine Tiefgarage und attraktive Konferenzsäle zur tageweisen Anmietung. Über eine großzügige, Glas-überdachte Plaza wird das Gebäude erschlossen, in der sich neben einer Portierloge auch Sitzgelegenheiten befinden. Ebenfalls gibt es einen Kindergarten im Haus. Nahegelegene Infrastruktur inkludiert einen Supermarkt und Bäckereien in der näheren Umgebung. Eine leichte Erreichbarkeit des Bürogebäudes ist dank der nahegelegenen U-Bahn-Station Donaumarina sowie einer Busstation direkt vor dem Gebäude gegeben. Ebenfalls überzeugt der Standort durch die Nähe zum Erholungsgebiet Donauinsel und bietet auch einen schnellen Anschluss an die beiden Autobahnen A23 und A22. Die Büroflächen werden bis maximal 31.12.2030 befristet vermietet. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 4. OG 403,20 m² € 10,80 6. OG 649,15 m² € 10,80 6. OG 1.074,51 m² € 10,80 Betriebskosten: € 4,18 inkl. Heizungs- und Kühlungsakonto Stellplätze & Lagerflächen: auf Anfrage AUSSTATTUNG Teppichboden Kühlung über FanCoils CAT 5e-Verkabelung innenliegende Beschattung öffenbare Fenster Chip-Zutrittssystem Küche getrennte Sanitäranlagen Lift TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse B Heizwärmebedarf: 47,00 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U2 Schnellbahn:- Straßenbahn: - Bus: 77A, 79A, 79B Individualverkehr: A22, A23 KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

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