# Dachterrasse mit Whirlpool & Fernblick | 130 m² | unbefristet

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,990 EUR
- **Location:** Nikolsdorf, Katastralgemeinde Margarethen, Wien,Margareten, Wien, AT
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-16T17:06:36.155Z
- **Last updated:** 2026-09-07T13:53:21.758Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche in der Zentagasse in 1050 Wien-Margareten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Lift und überzeugt durch helle, großzügige Räume und eine sehr gute innerstädtische Lage.

Das absolute Highlight ist die private, ca. 17 m² große Dachterrasse mit Whirlpool und Fernblick über die Dächer Wiens. Die sonnige Südwest-Ausrichtung macht sie zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ausstattung & Highlights
ca. 130 m² Wohnfläche

3 großzügige Zimmer

private Dachterrasse mit Whirlpool & Fernblick

ca. 17 m² Terrassenfläche

2 Schlafzimmer

großzügiger Wohnbereich

separate, voll ausgestattete Einbauküche

Badezimmer mit Dusche & Doppelwaschbecken

separates WC

Parkett-/Holzböden

Personenlift

Kellerabteil

unbefristete Vermietung

sofort verfügbar

Die Zentagasse im 5. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt; die nächste U-Bahn-Station liegt laut Exposé ca. 450 m entfernt.

Gesamtmiete: EUR 2.990,- / Monat
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: unbefristet

Eine besondere Dachgeschosswohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit einer privaten Wellness-Oase über den Dächern Wiens verbinden möchten.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Michael Altmann, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <250m
Klinik <625m
Krankenhaus <200m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <325m
Universität <175m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <450m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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